Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам увеличилась на 0,6%, по долларовым - на 0,52%. Однако эксперты уверены, что существенного влияния на объемы ипотечного кредитования это уже не окажет. Интенсивный рост ставок по ипотечным кредитам начался еще в сентябре-октябре 2008 года. По мнению экспертов, увеличение ставок можно растолковать несколькими причинами.

Они выросли в основном из-за проб лем с ликвидностью, сокращения источников фондирования и увеличения стоимости заимствований", - считает босс департамента управления сетью и продажами Абсолют Банка Эмиль Юсупов. Напомним, что во втором полугодии 2008 года основным источником рефинансирования для кредитных организаций банков стал ЦБ.

У банков не было выхода: они потеряли вероятность рефинансироваться в зарубежных банках и были вынуждены кредитоваться в ЦБ, чтобы прийти на помощь свою ликвидность, иначе их бы ожидало банкротство", - поясняет управляющий активами "АГ Капитал" Владимир Левченко. Удорожание кредитов вызвано и возросшими рисками: по данным ЦБ, только в четвертом микрорайоне 2008 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась без малого в два раза, до 6,7 млрд руб.,

2,8 раза, до 6,3 млрд руб. Кроме того не окончательно понятны и тенденции на рынке недвижимости", - отмечает аналитик ФК "Уралсиб" Леонид Слипченко. Наряду с повышением ставок банки ужесточали и требования к заемщикам, что также негативно сказалось на объемах ипотечного кредитования. В результате текущие условия по ипотеке реально похожи на заградительные", - считает Леонид Слипченко.

Поэтому, по его словам, февральское повышение ставок уже не отразится на объемах ипотечного кредитования, так как они ныне и так весьма малы. По мнению экспертов, особенно не повлияет на объемы ипотеки и то, что, по данным "Кредитмарт", в феврале еще три из 25 крупнейших банков на рынке ипотеки возобновили программы кредитования на покупку жилья.

Какой-то позитивный сдвиг в ипотечном кредитовании мы увидим только, когда АИЖК реально начнет развивать свои региональные программы и будет кредитовать банки, чтобы те, в свою очередь, сохраняли приемлемые объемы ипотечных портфелей", - считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. В то время как можно сказать, что в ближайшие год-два объемы выдачи ипотечных кредитов сократятся", - уверен вице-президент банка ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Забыли пароль? ТОЧКА ЗРЕНИЯ Вам помочь, или не мешать? Не упустите возможность достичь победы ценные призы! Прислайте фотографии на photos dailystroy.ru. Редакция ИА DAILYSTROY рассмотрит ваши творения и, может быть, именно Ваше фото станет победителем следующего месяца!

По материалам http://dailystroy.ru/news/116134.html