Credit.ru рекомендует Новая Карта Austrian-Райффайзен! ВТБ24. Кредиты малому бизнесу Кредит под залог паев ВТБ24: Ипотечные кредиты. Все рекомендации Бытие в Москве подорожает на треть Банк.ру. Рынок зарплатных карт в России не нов и давнехонько освоен как представителями банковского бизнеса, так и большей частью населения нашей страны.

Работа по "электронным зарплатным деньгам" составляет существенную долю "пластиковых денег" в большинстве банков России - исключение могут собрать только банки, недавно вышедшие на российский рынок в этом сегменте "пластика".

Сотрудничество ведущих банков с предприятиями говорит, в прошлом всего, о том, что возможности зарплатных проектов сулят выгоду и удобство не только простым служащим, получающим зарплату в удобной форме, и организациям, где они работают, но и банкам, которые предоставляют подобную услугу.

Именно поэтому эксперты весьма оптимистично смотрят на будущее этого вида банковской деятельности. Услуга будет пользоваться все большей популярностью, в том числе благодаря развитию рынка кредитования, росту инфраструктуры и повышения финансовой грамотности населения, - уверен шеф департамента розничных банковских продуктов "Абсолют Банка" Эмиль Юсупов.

А потому как в России уже существует устойчивая тенденция к обелению бизнеса, число потенциальных клиентов зарплатных проектов будет только вырастать с каждым годом".

Это мнение разделяет Павел Гурин, заместитель председателя правления ЗАО "Райффайзенбанк", руководитель дирекции обслуживания и финансирования корпоративных клиентов, акцентируя внимание на особенностях выплаты денег сотрудникам компаний в России и объясняя, почему количество зарплатных карт в нашей стране в дальнейшем должно только расти. Зарплатный план - достаточно стандартная услуга для клиентов - юридических лиц, - говорит он.

И все-таки ещё несколько лет вспять спрос на данную услугу был не так велик. Основной причиной отказа компаний переводить заработную плату сотрудников на карту являлось нежелание менять привычные схемы расчетов, в том числе пресловутые "зарплаты в конвертах". В последнее пора на руку банкам играет борьба государства с "серыми" заработками: инициатива переводить денежки на карты исходит от самих предприятий, что способствует развитию российского рынка пластиковых карт".

Теперь рассмотрим очевидные положительные стороны этой услуги для простых потребителей, получающих зарплату на пластиковый электронный носитель. О том, что обретать деньги на банковскую карту благоприятно и безопасно, ясно из личного опыта любому, кто когда-либо сталкивался с потерей кошелька с зарплатой или с карманными воришками в общественном транспорте. К положительным сторонам "электронных денег" такого рода мы уже привыкли. Интересно познать о том, существуют ли дополнительные плюсы в использовании зарплатных карт.

Разумеется, большая часть банков старается не упустить такой возможности расширить клиентскую базу. Сотрудничество на уровне зарплатных проектов позволяет вылезать к потребителям тотчас со льготными кредитными предложениями, ведь банк "видит" весь текущий барыш сотрудника, срок его работы на предприятии, должность, паспортные данные, контактную информацию, а также располагает сведениями о компании-работодателе потенциального клиента, имея доступ к части ее финансовой документации.

Зарплатные проекты для банков - это основной источник клиентской базы, - подтверждает Алексей Чумиков, начальник направления разработки продуктов и управления розничного бизнеса КМБ-Банка. Причем "зарплатные" клиенты приобретают в банке большее количество банковских услуг, нежели те, кто стал клиентом банка, получив кредит. Они гораздо более лояльны к банку".

Чаще всего банки предлагают владельцам зарплатных карт вероятность овердрафта на льготных условиях. Кроме того, для этих клиентов отсутствует комиссия за снятие наличных денежных средств в банкоматах "Абсолют Банка" и его партнеров. В КМБ-Банке клиентам по зарплатным проектам предлагаются особые условия по потребительскому и ипотечному кредитованию.

В "Райффайзенбанке" для "зарплатных" клиентов предлагаются более низкие процентные ставки по некоторым видам кредитов, либо банк отменяет некоторые комиссии и сокращает надобный пакет документов. Предприятиям-клиентам "Райффайзенбанк" предлагает выпуск корпоративных кредитных карт для руководителей предприятий и сотрудников, часто бывающих в командировках.

Погашение кредитов по этим картам осуществляет сама компания. Предоставление льгот клиентам по зарплатным проектам - полностью оправданная мера, о чем говорит большинство экспертов.

Банки идут на уступки по очень немудрёный причине: конкуренция по зарплатным проектам возрастает, а принципиально изменять условия невыгодно, - объясняет Андрей Фролов, патрон управления пластиковых карт Собинбанка.

Преимуществом финансовых институтов становятся партнерские программы, предоставляющие держателям электронных зарплатных карт особое обслуживание". Активно и повсеместно банковские карточки начали более-менее массово использоваться только в последние годы благодаря распространению зарплатных карт и щедрым потребительским кредитам.

Банкоматы - гарантия эффективности банковского бизнеса 70 лет обратно City Bank of New York, где был размещен основополагающий банкомат, вернул машину изобретателю Лютеру Джорджу Симджану через полгода работы уж слишком много темных личностей пользовалось новинкой, не желая знаться с персоналом банка.

По материалам http://credit.ru/publication/5097

И весь процесс сотрудничества с лизинговой компанией превращается для клиента в увлекательное экстремальное путешествие по горной реке: чем дальше продвигаешься, тем больше захватывает дух - общая сумма платежей увеличивается, а право имущества на предмет лизинга все еще у лизингодателя.

Эта статья - краткая инструкция для тех экстремалов, кто все-таки решил пройти по бурной реке финансового лизинга к заветной мечте о собственном автомобиле, офисе, квартире и др. Привлечение клиента Как и любой бизнес, финансовый лизинг начинается с привлечения внимания клиентов.

Первостепенный технология - сотрудничество с продавцами, размещение у них информации. В этом месте же и начинается обработка потенциального клиента. При этом указывается не реальная процентная ставка, а процент удорожания. Можно предположить, что объект лизинга подорожает как раз на этот мелкотравчатый процентик. Его парадокс заключается в том, что чем больше первый авансовый взнос, тем ниже процент удорожания. Т.е.

Процент удорожания может таить за собой реальную процентную ставку, превышающую его в 10 раз! Реальную процентную ставку большинство компаний сориентировать не может. Они являются дочерними подразделениями банков: сами берут у них кредиты, а сверху ещё и накручивают свою маржу. Реальный процент позволительно услышать от компаний работающих со своими или недорогими инвестиционными средствами, с ними не возбраняется более того поторговаться.

При выборе компаний, работающих посредством банковский кредит, придется зависеть еще и от условий кредита, со всеми его недостатками. Оформление заявки на лизинг Сотрудничество с компанией начинается с заполнения заявки на лизинг и предоставления пакета необходимых документов для проверки вашей платежеспособности.

Но некоторые перепуганные компании, особенно их менеджеры, требуют от клиента значительное количество бумажек, сами толком не разбираясь, зачем, лишь бы прикрыть ими те места, на которых сидят. По отношению компаний к процедуре проверки платежеспособности клиента уже можно судить о профессионализме ее сотрудников.

Тут клиент должен сам решать, что важнее - финансирование или конфиденциальность личной деловой информации, сохранность которой никто гарантировать не может. Все одинаково в редкой компании вам объяснят их детально и вразумительно. Но к подписанию договора финансового лизинга нужно отнестись максимально ответственно. Это фундамент всего будущего сотрудничества. Его вам должны сделать расчет по тому методу, которому вы захотите.

При этом, подписывая договор, вы соглашаетесь не с процентной ставкой или процентом удорожания, а с конкретной сумой платежа. Поэтому претензий после подписания предъявить не сможете. На данном этапе вы имеете полное право знать, за что платите, на базе какой суммы вам рассчитывают платежи.

В идеале анализировать стоимость услуги и размер платежей должен, опять же, славный экономист, и человек, тот, что может дать оценку действительность расходов по обслуживанию каждого конкретного объекта лизинга.

По закону клиент должен получить объект лизинга в течении 30 дней вслед за тем внесения аванса, либо имеет право отказаться от договора и забрать вспять свой взнос, к тому же с пеней. Обойти этот скользкий момент можно путем перечисления авансового взноса прямо продавцу объекта лизинга. Редкая лизинговая компания на это пойдет, аферисты откажут сразу же.

Но все-таки при недоверии к лизинговой компании лучше настаивать на таких условиях. Они совершенно логичны, и экономически обоснованы. Несмотря на то, что "все включено" в лизинговые платежи, кое за что вам, скорее всего, придется заплатить самостоятельно, например, за страхование ответственности, временную регистрацию, расходы по текущему обслуживанию, перерегистрацию перехода права собственности.

В ходе эксплуатации может появиться охота провести ремонт, модернизацию, просто вписать изменения в объект лизинга. Нужно помнить, что все манипуляции проводятся только с согласия лизингодателя, в различие от кредита, при котором имущество в вашей собственности. Желание досрочного выкупа или возврата, если условия не прописаны в договоре, может попасть проблемным и грозить значительными финансовыми санкциями.

На эти отношения надобно еще грамотно наложить особенности финансового лизинга. Не смотря на все опасности, финансовый лизинг имеет строй преимуществ перед другими финансовыми инструментами. Но только четкое отстаивание своих прав и интересов даст лизингополучателю вероятность насладиться всеми положительными сторонами финансового лизинга.

По материалам http://tristar.com.ua/2/art/finansovyi_lizing_smotri_kuda_st~.html

Руслан Кривобок 11:19 01 03 2009 МОСКВА, 1 мар -. Генеральный директор, юрист и бухгалтер двух частных предприятий в Вологде обвиняются в мошенничестве на сумму 126 миллионов рублей, сообщили по телефону в воскресенье в правоохранительных органах города.

Установлено, что обвиняемые в отрезок времени с февраля по июнь 2007 года мошенническим путем получили кредиты на сумму 40 миллионов рублей в ОАО "Промышленно-строительный банк" и 86 миллионов рублей в ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад". Не погашая кредиты, они потратили полученные деньги на ведение финансово-хозяйственной деятельности своих предприятий и личные нужды. Чтобы разместить ссылку на тот самый материал, скопируйте данный код в свой блог.

Код для публикации: Три вологодских коммерсанта обвиняются в мошенничестве на 126 млн руб. 11:19 01 03 2009 Генеральный директор, юрист и бухгалтер двух частных предприятий в Вологде обвиняются в мошенничестве на сумму 126 миллионов рублей, сообщили по телефону в воскресенье в правоохранительных органах города. Государство больше не будет подсоблять крупному коммерциалу Кем вы сможете работать, если вас уволят? Версия 3.0 beta.

По материалам http://rian.ru/incidents/20090301/163516387.html

По мнению экспертов, коммерческая ипотека снизит риски для банков, но не сделает нежилые помещения доступнее для бизнеса. В минувшую пятницу депутаты Госдумы с подачи заксобрания Санкт-Петербурга приняли поправки, расширяющие условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости. Сейчас предприниматели могут выкупить арендуемые у государства помещения на аукционе.

При этом малый и средний бизнес в силу недостатка финансовых средств не может конкурировать с крупными компаниями. Напомним, что депутаты уже дали добросовестным арендаторам преимущественное право выкупа на небольшие помещения. В настоящее время законодатели намерены дать возможность малышам получить нежилую недвижимость по ипотечной схеме.

Сейчас юридическое лицо вправе взять помещение, но для этого ему необходимо взять в банке рядовой кредит под залог недвижимости, которая уже находится у него в собственности. Законопроект устанавливает, что при выкупе арендуемого помещения за счет кредита недвижимость оказывается в залоге у кредитора: Нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации..

Депутаты считают, что новые правила снижают риски банка по невозврату выданных кредитов, поскольку будет устранен промежуток времени между регистрацией собственности заемщика и ипотеки.

По словам старшего партнера юридической компании Мегаполис Лигал Владимира Сметанина, сейчас банк получает в залог недвижимость не сразу: сперва он выдает кредит, потом заемщик приобретает помещение, регистрирует его и только потом этого становится собственником.

Регистрация имущества заемщика на данное помещение наступит автоматически вместе с тем с регистрацией ипотеки, - говорит председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачесвкий. Поправки позволят закупать не только маленькие мастерские, но и крупные заводы, - убежден А.Степаненко. Однако коммерциал не уверен, что сможет употребить новым правом в полной мере.

Чтобы обслуживать ипотечный кредит, необходимы высокие показатели рентабельности бизнеса, - отмечает вице-президента ОПОРА Владислав Корочкин. Дача. Офис". Все права защищены При использовании информации ссылка на Еженедельник "КДО-Информ" обязательна, для веб-сайтов - гиперссылка на www.kdo.ru. Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.

По материалам http://kdo.ru/news/hipotec/2009/03/02/news_11613.html

Доверительный и образовательный кредиты оставлены без изменений. Ознакомьтесь с действующими на нынешний день в Санкт-Петербурге процентными ставками и другими условиями по кредитам Сбербанка. Сравните их с процентными ставками и другими условиями по потребительским кредитам других банков. Подобрав подходящий потребительский кредит, с нашего сайта можно отправить в банк кредитную заявку на его получение.

Уставный доход банка составляет 67 760 844 000 рублей. Источник: Соб.инф. Сейчас новости Банковского портала FinNews.ru доступны на вашем мобильном устройстве в режиме оффлайн. Мы предлагаем на выбор 4 способа подписки: 1. Используя мобильный телефон. Сайт доступен по адресу http: www.mobile.finnews.ru 2. Используя программу iSilo.

Пользователям программы необходимо применять ссылку: http: www.finnews.ru channel.php. Если программа не установлена, щелкните здесь и следуйте инструкциям. 3. Используя программу AvantGo.

По материалам http://finnews.ru/cur_new.php

Опасаясь корпоративных дефолтов, поволжские банки все больше сокращают объемы выдаваемых средств и ужесточают условия кредитования.

Коммерциал рассчитывает на поддержку государства, охватывая прямое административное влияние на рынок Иллюстрация: Лариса Лазарева Региональное отделение партии "Правое дело" в Нижнем Новгороде выступило с антикризисной инициативой, призывая предпринимателей бойкотировать недобросовестные банки, которые неправомерно завышают ставки по кредитам, и перескакивать на обслуживание в кредитные организации, ведущие себя разумно.

К правым присоединилось региональное отделение общественной организации малого и среднего коммерциала "Опора России".

Координатор правых Денис Лабуза с декабря прошлого года обвиняет банки, "стремящиеся обретать сверхприбыли и поднимающие процентные ставки по кредитам с 12-14 процентов до 25-30 процентов", и предлагает зафиксировать процентные ставки банков на определенном уровне в зависимости от категории предприятия, создав определенные условия для малых, средних и крупных предприятий. Патрон регионального отделения "Опоры России" Дмитрий Бирман предлагает спроектировать программу, позволяющую предпринимателям обретать целевые кредиты напрямую из ЦБ РФ.

Представители бизнеса считают инициативы правых популистскими и бесполезными, но разделяют общую озабоченность ситуацией на кредитном рынке. В условиях кризиса банки сменили модель поведения: в эти дни на первое местоположение они ставят не наращивание, а повышение качества кредитного портфеля.

В результате поволжские компании остались не только без длинных инвестиционных средств, но и без кредитов на финансирование текущих операций бизнеса. Сократили выдачу кредитов и самарские банки. Газбанк - больше чем вдвое, Первобанк на 20%.

Кредитные организации Татарстана в условиях стагнирующего рынка межбанковского кредитования скорректировали свои продуктовые линейки: к концу года наиболее продвигаемым продуктом стали вклады, как и повсюду в Поволжье.

Более половины банков приостановили выдачу долгосрочных кредитов населению и сократили кредитные лимиты промышленным предприятиям. Системообразующие банки республики сосредоточились на обслуживании финансовых потоков госсектора, в свое время всего бюджетных средств. В зоне повышенного риска Ещё в ноябре строй банков скорректировал систему оценки расчета надежности потенциального заемщика. Сейчас банкиры стали учитывать и эдакий фактор, как сфера деятельности клиента.

В стоп-лист первыми попали строители, коммерциал которых стал обследовать проблемы еще в начале осени. Оказались в зоне риска и торговые сети, где в прежние времена половину оборотных средств составляли банковские кредиты. Представители торговых сетей сообщают, что кредитные линии, открытые для них до 2010minus;2011 годов, ныне работают только в режиме погашения платежей, новые кредиты не выдаются.

Так, генеральный шеф компании "МясновЪ" Владлен Альтшуллер говорит, что в текущий момент его сеть использует собственные средства и ресурсы акционеров. С сентября не получала новых кредитов и сеть "Райцентр", говорит ее босс Аркадий Шемягин.

Компания, по его словам, исправно погашает займы в рамках действующих кредитных линий, но в новых кредитах ей отказали все пятнадцать банков, в которых открыты счета сети. Ныне бизнес поддерживают только его учредители. Представители банков подтверждают, что оценка заемщика стала строже.

Альфа-банк не закрывает доступ к кредитам по отраслевой принадлежности заемщика, но, безусловно, оценивает все риски, связанные с его бизнесом, в том числе и круг его поставщиков и потребителей, говорит босс управления общественных связей нижегородского филиала банка Сергей Раков.

При выдаче кредита учитывается комплекс факторов, в том числе форма собственности, порядок менеджмента, деловая репутация компании, добавляет глава управления общественных связей Волго-Вятского банка Сбербанка Россия Александр Вишняков. Больше внимательно банк начал смотреть и на собственников бизнеса. Целевой клиентской аудиторией банка остается малый бизнес.

Не вводит отраслевых ограничений ФОРУС-банк, специализирующийся на кредитовании малого бизнеса, сообщила председатель правления банка Татьяна Юрина. При этом банк кроме того стал больше внимания уделять анализу рисков бизнеса, связанных с возможным падением спроса на продукцию или ограничениями по закупке сырья или товаров.

Если бизнес клиента подвержен ослепительно выраженной зависимости от поставщиков импортной продукции и испытывает хотя бы небольшие перебои с поставками, то возможность отказа такому клиенту высока, говорит Татьяна Юрина. В некоторых случаях, при недостаточном уровне развития коммерциала клиента, банк рекомендует пересмотреть долгосрочные проекты, серьезные инвестиции и сосредоточиться на укреплении текущего состояния бизнеса.

Монеты подорожали Процентные ставки по кредитам представители банков считают адекватными и объясняют, что вынуждены повышать цена заемных средств в условиях дефицита ресурсов и роста стоимости фондирования.

Самарские банки, по информации от старшего вице-президента Первобанка Дениса Хадеева, в конце прошлого года увеличили процентные ставки по кредитам до 20minus;28%.

По материалам http://newstoyou.ru/bankovskij-ritejl/news_2009-02-26-15-33-~.html

Кредит под залог паев ВТБ24: Ипотечные кредиты. Решение о повышении статуса банка было принято на очередном заседании совета директоров VISA International CEMEA. 4 сентября 2006 Обратная край кредитки Явление в нашей стране потребительского кредитования - это ещё один шаг России к цивилизованным рыночным отношениям. Россияне перестали копить, откладывать и занимать деньги у друзей. Банки предложили им больше удобную альтернативу.

24 августа 2006 Банки переводят кредиты на пластиковые карты Рынок пластика теперь развивается не только за счет классических "зарплатников". Один за другим банки предлагают клиентам оформить овердрафт по дебетовой карте и переводят на пластик свои экспресс-ссуды. 1 июля 2006 Аллергия на пластик С помощью пластиковой карты нельзя вручить взятку или оплатить штраф. А без этих традиционных процедур обычный россиянин не представляет своей жизни.

И чем дальше от Москвы, тем сложнее использовать карту в качестве платежного средства даже в магазинах. 22 июня 2006 Отдыхать с кредиткой просто! Финансовый туризм как самостоятельный инструмент банковского кредитования появился в России сравнительно недавно 3-4 года назад. В эти дни он развивается достаточно высокими темпами, как, впрочем, и вся сфера потребительского кредитования. 6 декабря 2005 Ваша карта бита На дворе XXI век, так что пластиковой карточкой уже никого не удивишь.

Ведущие международные платежные системы рапортуют о миллионах экземпляров пластиковых денег, выпущенных в нашей стране. 22 сентября 2005 Беспроцентные кредитки Банки для привлечения клиентов стараются использовать и увеличение привлекательности кредитных продуктов, и ресурсы самих пластиковых карт, появляются предложения по картам с льготным периодом кредитования, а также различные дисконтные программы.

25 марта 2005 Положение об эмиссии банковских карт и об операциях, совершаемых с использованием платежных карт Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 марта 2005 г. N 6431 24 февраля 2005 Россиянам разрешили обретать настоящие кредитные карты Интервью с вице-президентом Ситибанка Селимом Ергозом о положительных изменениях в новом Налоговом кодексе РФ. 22 мая 2003 Федеральный Закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов с использованием платежных карт" N 54-ФЗ от 22 мая 2003 года 1..

Все права защищены.

По материалам http://credit.ru/card_credit_publications_news/&obj_page=11

Подобрать кредит Рассылка Спецпредложения Кто получит отсрочку по ипотечному кредиту от государства? Как кризис отразился на условиях потребительского кредитования? Кризис ликвидности привел к тому, что банки и население взаимно не верят друг другу.. 24 февраля 2009 Недвижимость Версия для печати Уже ни для кого не секрет, что с начала кризиса цифра ипотечных заемщиков, испытывающих трудности с погашением платежей по взятым на себя обязательствам, все увеличивается.

Основная задача в том, что большинство из них имеют кредиты в валюте. За последние годы заемщики привыкли к тому, что аккурат валютные ставки были наиболее привлекательными. Граждане, не оценивая свои риски, шли на такую приманку, заключая договоры в валюте. Хотя и тогда, и сегодня большинство экспертов обращают внимание на то, что кредит лучше брать в той валюте, в которой заемщик получает свои доходы, отмечает Александр Немыкин, начальник отдела продаж и развития компании Ажур-Аудит.

В итоге абсолютное большинство граждан получает доход в рублях, а банку платит в валюте. Затем того как курсы доллара США и евро ощутимо выросли, заемщики на собственном кармане почувствовали возникшую разницу, которая в немного раз увеличила сумму разового платежа по кредиту. Так, части ипотечных заемщиков предложена рассрочка на год по платежам, а другой смена валюты кредита на рубли. Во втором случае заемщик сможет зафиксировать свой ежемесячный платеж банку, тем самым застраховав себя от постоянно увеличивающейся нагрузки на бюджет.

Причем если прежде такая услуга, как рефинансирование ипотечных кредитов, была рассчитана именно на чужих клиентов, которых привлекали больше низкими ставками, то теперь банки ее предлагают именно своим заемщикам. Конечно, в условиях нестабильности валютных курсов такие предложения кажутся более чем заманчивыми.

Но на поверку оказалось, что банк не благотворительная организация, и ставки по рублевым кредитам составляют от 16 и до 26%, а увеличенные суммы и сроки кредитов съедают всю предполагаемую выгоду. Помимо того, данная операция стоит денег. Эксперты оценивают ее в размере от 24 000 до 100 000 рублей, в зависимости от суммы комиссий, штрафов и расходов на переоформление страховок с переоценкой залога, рассказывает Александр Немыкин.

А Игорь Нагорский, руководитель службы розничного кредитования банка Московское ипотечное агентство, подчеркивает: Чтобы принять решение о рефинансировании кредита из одной валюты в другую, заемщику необходимо очень чутко сравнить условия по старому и новому кредиту. Сегодня действующие ставки по рублевым кредитам явно уступают ставкам по кредитам в валюте, даже при таком сильном падении курса рубля.

По сути дела ставки по рублевым кредитам повысились в два раза, а вектор движения рубля к доллару за полгода изменился примерно на 48%. Кроме того, при рефинансировании валютного кредита в рубли произойдет фиксация курса валюты на оставшийся долг на весь срок нового кредита. Кроме того, опека банка может очутиться заемщику и во вред.

Занятие в том, что в зависимости от того, как будет оформлен этакий кредит, заемщик по оставшейся части кредита может потерять налоговый имущественный вычет с процентов ипотечного займа.

Напомним, что при покупке квартиры в кредит, гражданин может обрести имущественный налоговый вычет не только с суммы, затраченной на сам кредит, но и с расходов на проценты по нему. Причем если первая сумма ограничена законом 2 млн рублей, то вторая учитывается без ограничений. При всем при том существует одно правило: вычет с процентов будет предоставлен только в том случае, если кредит был целевым.

Другими словами в договоре во что бы то ни стало должно быть указано, что кредит выдан как раз на приобретение жилья. Оттого если заемщик перекредитовывается, то он теряет право на вычет с процентов. Ибо новый кредит выдан с целью погасить предыдущий, а не для приобретения квартиры. А что предлагают банки? Чаще всего условия перекредитования требуют погашения старого кредита и открытия нового с переоформлением договора.

Получается, что именно такая форма рефинансирования ведет к потере налогового имущественного вычета по процентам нового кредитного договора, хотя право вычета по раньше выплаченной части процентов договора, оформленного при покупке, сохраняется и сроком не ограничено.

Они предлагают оформить дополнительное соглашение к уже имеющемуся договору. Таким образом, на основании дополнительного соглашения к договору заемщики данного банка меняют валюту и платежи по старому кредиту, сохраняя право получения налогового имущественного вычета по процентам.

Эксперты добавляют, что перевод кредита из одной валюты в другую является достаточно трудоемкой и затратной процедурой для заемщика. Как правило, ему заново необходимо удостоверять свои доходы, оценивать и страховать залог, жизнь, самочувствие и права собственности.

Кроме этого, заемщику, скорее всего, будет необходимо свершить и несколько разовых платежей, например выплатить комиссию за открытие и ведение ссудного счета, перерегистрацию залога и т.д. Кроме того, на момент перерегистрации залога процентная ставка по новому кредиту может быть повышена кредитором.

Потому при возникновении трудностей с погашением валютного кредита я рекомендовал бы заемщикам не делать необдуманных шагов и покинуть рефинансирование как последний вариант на самый последний случай, отмечает Игорь Нагорский.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2009/02/24/68597.shtml

Выделите текст и нажмите Ctrl-Enter "Росагролизинг" и Рослесхоз подписали соглашение о сотрудничестве МОСКВА, 20 февраля.. Генеральный босс ОАО "Росагролизинг" Елена Скрынник и руководитель Федерального агентства лесного хозяйства Алексей Савинов подписали соглашение о сотрудничестве.

Как сообщила нынче пресс-служба "Росагролизинга", тот самый протокол направлен на выполнение поручений правительства РФ посредством использования высокоэффективного механизма федерального лизинга. С 2009 г ОАО "Росагролизинг" начинает поставки технологического оборудования для лесной отрасли. Соответствующее вывод о расширении сфер применения федерального лизинга было принято правительством Россия в декабре 2008 г.

Подписанное соглашение определяет приоритетные направления совместной работы государственной лизинговой компании "Росагролизинг" и Федерального агентства лесного хозяйства. Согласно документу, стороны объединят усилия в целях реализации мер, направленных на поддержку предприятий лесного хозяйства России, их технической и технологической модернизации, повышения эффективности механизмов использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов.

В январе 2009 г советом директоров ОАО "Росагролизинг" утверждены условия работы компании по данному направлению: авансовый платеж по поставкам лесозаготовительной техники составляет 10 проц, по оборудованию для предприятий лесопереработки - 15 проц. Срок лизинга - 5 лет. По словам гендиректора компании "Росагролизинг" Е.Скрынник, за 7 лет работы компании лизинг как финансовый инструмент доказал свою высокую эффективность.

Применение федерального лизинга в лесной отрасли позволит предприятиям приобретать новейшее оборудование для развития производства с минимальной финансовой нагрузкой", - отметила она. Д.Медведев подает антикризисный кадровый пример Болтун - находка для шпиона? Все права защищены.

Подтверждение о регистрации средства массовой информации Эл 77-2402 от 21.02.2000 При цитировании и использовании информации гиперссылка на www.prime-tass.ru обязательна.

По материалам http://prime-tass.ru/news/show.asp

По их просьбам в закон об ипотеке внесут изменения. Позже того как протокол отредактируют, предприниматели смогут закладывать выкупаемые ими помещения и получать под них банковские кредиты. Но все же бизнесмены не спешат радоваться, ведь в условиях кризиса получить кредит, более того под залог, становится все труднее.

Как сообщил заместитель председателя КЭРППиТ Дмитрий Быков, 19 февраля комитет по имущества Госдумы одобрил законодательную инициативу Петербурга о внесении изменений в закон об ипотеке. В федеральном парламенте пообещали, что 25 февраля поправки рассмотрят в первом чтении. Согласно этому закону, тот, что власти Петербурга приняли в прошлом году, малые предприятия могут выкупать арендуемые ими помещения вне конкурса.

Но чтобы не действовать из этого "раздачу слонов", правительство Петербурга приняло решение продавать помещения не больше 500 кв. 2 года. После этого оглашения таких условий предприниматели сразу же заявили: чтобы выкупить помещения, на практике всем придется прибегнуть к банковским кредитам. Но тут возникла неразрешимая проблема.

Оказалось, что существующее законодательство не позволяет оформить кредитный договор под залог коммерческой недвижимости. Предприниматели признались, что такие трудности возникали у них еще до принятия закона о "выкупе".

Многие предприниматели обращались в банки за такими микро-кредитами, пытались достичь договоренности с банками о кредитовании, например, выкупленных на торгах Фонда имущества площадей, но им отказывали, ссылаясь, что законом "об ипотеке" коммерческие метры не регулируются, а значит, предметом залога по сделке быть не могут. Вручить формирование таким сделкам пытались и в Фонде имущества, но также безуспешно.

У нас была попытка реализовать идею заключения трехстороннего договора между банком, заемщиком и Фондом, в соответствии которому предприниматели могли бы участвовать в торгах, используя привлеченные средства, - прокомментировали "Фонтанке" в Фонде. Сумма кредита заранее оговаривалась с банком, а купленный предмет должен был стать предметом залога.

Это по сути дела ипотечная система. Но идея провалилась, в силу того что что, соответственно действующему законодательству, нельзя заключить контракт купли-продажи в то же время с договором о залоге. То есть невозможно использовать ипотечную схему для приобретения нежилых помещений. Мы не могли гарантировать банкам обеспечение в виде купленного предпринимателем и заложенного объекта недвижимости.

Хотя многие финансовые учреждения хотели вкалывать по этой схеме". При этом, в Смольном понимают, что заинтересованных в принятии поправок лиц не так уж и много. По разным подсчетам, законом о выкупе смогут употребить в Петербурге от 1 до 5 тысяч малых предпринимателей. На данный момент в КУГИ от желающих приобрести арендное помещение поступило 60 заявок. И все же чиновники надеются, что когда поправки в закон об ипотеке внесут, ход выкупа помещений пойдет активнее.

Сами предприниматели сомневаются, что изменения в закон помогут им в ситуации кризиса. Даже если нам разрешат покупать у города и параллельно закладывать в банк помещения, это немного что изменит, - посетовал представитель малого бизнеса, пожелавший остаться неизвестным.

В текущий момент банки если и кредитуют, то процентные ставки просто неподъёмны - 25-35%. Это же нереальная цифра". Как рассказал Дмитрий Быков, сейчас специалисты КЭРППиТ ведут переговоры со Сбербанком о возможности кредитования бизнесменов под выкуп арендуемых ими помещений на больше лояльных условиях.

Возможно, договоренности с госбанком будут достигнуты как раз к тому моменту, когда в Думе одобрят законопроект. В любом случае, и КЭРРиТ, и Думе нужно поторопиться. Действо закона дискретно. Выкупить арендованную недвижимость разрешается будет до 1 июня 2010 года. В Москве посчитали, что этот закон станет хорошей поддержкой для малого бизнеса.

Вслед за тем того как федеральный нормативный акт был подписан, в регионах начали к обсуждению его конкретных положений. К полномочиям субъектов отнесли право решить, сколь квадратных метров и на какой срок отдать на выкуп предпринимателям. В Петербурге разгорелись самые жаркие споры. Депутаты, чиновники Смольного и сами бизнесмены обсуждали варианты: от самого консервативного - не более 30 квадратных метров на 1 год - до самого либерального - без всяких ограничений. Маша Могилевская, "Фонтанка.ру" Темы дня Эх, дороги!

За распространение слухов. Чтобы укомплектовать контрактные части 15:55 КСП Петербурга обнаружила просчеты у комитета по инвестициям 15:46 Массовая потасовка в магазине на Новочеркасском.

Пострадал предприниматель 14:15 В администрации президента РФ уволят 100 сотрудников 14:12 Еврокомиссия выступила за повышение финпомощи странам СНГ, а также вкладов ЕС в МВФ 14:10 Банкам кризис не помеха.

По материалам http://fontanka.ru/2009/02/20/136/