Российская газета : Некоторые банки уже начали вводить лимиты на выдачу наличных денег и требовать предварительной заявки. А единственный из банков, по сообщениям СМИ, выпустил внутреннее распоряжение, которым запретил выдачу средств с депозитов в случае их досрочного закрытия.

Насколько это законно и что совершать в эдакий ситуации гражданам? Александр Мурычев : По законодательству банки обязаны выдавать финансы с депозитов по требованию клиентов. Соответственно отказ в выдаче наличных средств может быть обжалован в суде, тот, что будет на стороне граждан.

Однако в эти дни некоторые банки впрямь идут на такие шаги. И не только те, у которых есть проблемы с ликвидностью. При возникновении ажиотажного спроса на досрочное расторжение договоров, с точки зрения банкиров, применение дополнительных бюрократических процедур оправданно. В то же время гражданам не стоит поддаваться панике.

Все вклады до 700 тысяч рублей, как предусмотрено недавно принятым законом, полностью застрахованы и их возврат гарантирует государство. Под такую норму попадают 98 процентов всех вкладчиков. Надо помнить также, что при досрочном расторжении договоров вы теряете проценты по вкладам.

РГ : Некоторые банки уже предложили своим клиентам досрочно выплатить кредиты или увеличивают проценты по уже выданным займам. Мурычев : Если подобные действия не предусмотрены в договоре, то они неправомерны. И тогда граждане могут обращаться в суд. РГ : Под угрозой оказались образовательные кредиты. Банки не пересылают вузам деньги, и студентов могут отчислить.

Как в таком случае не возбраняется "надавить" на банк? Мурычев: Если предоставление кредита предусмотрено в уже заключенном договоре (например, число денег уже перечислена, студент учится), то "надавить" на банк разрешено через суд. Многие банки сокращают кредитование из-за неуверенности в завтрашнем дне. У нас возникла нестандартная ситуация, и я бы рекомендовал выискивать в этих условиях нестандартные решения.

РГ : Курс доллара растет. Как быть тем, кто взял долларовые кредиты? Можно ли их перевести в рублевые, и нужно ли это делать? Мурычев : Технически перевести долларовый кредит в рублевый можно, если, конечно, это предусмотрено в договоре. Однако банк вправе и отказать вам в таком переводе. Но я не советую в текущий момент переводить кредиты из одной валюты в другую.

Думаю, вектор движения доллара по отношению к рублю будет держаться на нынешнем уровне или колебания будут очень незначительны. А за перевод кредита из одной валюты в другую могут брать комиссионные, так что вы можете попасть внакладе. РГ : А в какой валюте сегодня сберегать деньги?

Мурычев : Лучше всего диверсифицировать свои вклады по разным валютам и по разным банкам. Но тот самый совет скорее относится к тем, кто собирается положить монеты на депозит. Владельцам нынешних вкладов сейчас лучше их не трогать. Чисто по экономическим соображениям. По материалам: Российская газета Опубликовано: 17 октября 2008 Последние публикации по этой теме: Законы кончились - начался кризис!

По материалам http://rbcredit.ru/novosti/news_2008-10-17-01-36-37-682.html

На срок до 50 лет. Оцените Ипотеку Райффайзенбанка! НОМОС-БАНК: кредиты малому бизнесу! Альфа-Ипотека: Одобрение за 1 день! Райффайзенбанк: скидка 50% и аудио-книга в подарок Кредитные карты - 0% до 50 дней. В чем разница? В большинстве случаев не возбраняется услыхать ответ, что никаких различий нет.

И это будет отчасти верно, т.к Visa и MasterCard в действительности не существует (ЗАО "Райффайзенбанк" как и основные игроки банковского рынка выпускает банковские карты указанных международных платежных систем). Основные различия кредитных карт - льготный период, процентная ставка, размер кредитного лимита, комиссия за годовое обслуживание, тарифы за снятие наличных в банкоматах и др. Причем данные тарифы по кредитным картам в зависимости от платежной системы, как правило, не отличаются.

Технологически карты международных платежных систем соответствуют единым стандартам. Клиент может оформить кредитную карту Visa и MasterCard различных категорий: Visa-Classic, Gold, Platinum; MasterCard -Standard, Gold, Platinum. Суммы кредитных лимитов, привилегии по картам и дополнительные преимущества напрямую зависят от категории карты.

Например, держателям карт категории Gold ЗАО "Райффайзенбанк" предлагает дополнительную услугу Программа "Консьерж", а кроме того бесплатную страховку для путешественников.

В рамках программы "Скидки для Вас" клиент может получить скидку или дополнительные преимущества больше чем у 180 партнеров ЗАО "Райффайзенбанк" как в Москве, так и во всех регионах присутствия Банка. Скидки могут различаться по категориям карт - держатели "золотых" карт, как правило, могут получить более существенную скидку, чем держатели стандартных карт.

Кроме того, среди отличий можно выделить различные акции и спонсорские программы, которые проводят сами платежные системы, когда клиенты имеют возможность обретать ценные призы, нетрудно совершая покупки по своей кредитной карте. Подобные акции для держателей кредитных карт систематично проводит Райффайзенбанк.

С 17 марта по 12 мая этого года мы проводили рекламную кампанию "Ваш билет на футбол" для держателей кредитных карт MasterCard. Для участия в акции необходимо было заполнить форму на сайте Банка и делать покупки или снимать наличные денежные средства в терминальной сети на определенную сумму.

Победители, совершившие наибольшее численность покупок, стали обладателями Суперприза - поездка на двоих на Чемпионат Европы по футболу UEFA EURO 2008TM в Австрию. Следующие 2000 участников, совершившие наибольшее число покупок по кредитным картам MasterCard Райффайзенбанка, получили футбольные мячи. В период 2 июня по 2 августа 2008 Банк проводил акцию "Лето.

Свобода", в рамках которой предлагал клиентам открыть стандартную или золотую кредитную карту Visa Райффайзенбанка со скидкой 50% на комиссию за годовое обслуживание в течение первого года обслуживания карты. Кредиты, которые мы потеряли Кризис ликвидности и дефицит наличных денег, очевидно ощутимый сегодня более того в Сбербанке России может быть нетрудно преодолен владельцами кредитный карт ndash; в банкоматах наличные покуда ещё есть..

Проблемы с картой Пластиковая карта - подходящий инструмент для расчетов. Однако пользование ей сопряжено с определенными рисками. Больше, чем карты Держатели премиальных кредитных карт, разумеется, осведомлены о своём особом статусе и довольно высоком расходном лимите. Однако далеко не всем из них известны другие преимущества, кроющиеся за словами Gold, Platinum, Premium. Кредитная карта с бонусом - в чем подвох?

Многие банки сегодня имеют так называемые программы лояльности, мишень которых ndash; привязать клиента скидками при оплате покупок и услуг картой (хоть дебетовой, хоть кредитной) в партнерских торговых сетях. Овердрафт: удобства и выгоды Для российского потребителя овердрафт ndash; это знакомая, но не излишне распространенная форма кредитования. Акция: 1 000 рублей на счет Банк BNP Paribas дарит Вам новогодний дар осенью. Рейтинг процентных ставок по кредитным картам Наступают такие моменты, когда необходимо обрести что-то новое, а средств на это не хватает.

Как избежать проблем с кредитками с grace period Карточные кредиты - одни из самых дорогих, потому многие хозяева кредиток с grace period (периодом с нулевой кредитной ставкой) стараются употребить льготами. Но избежать уплаты процентов удается не всегда.

Бесплатный кредит на 60 дней ndash; новая возможность кредитных карт НБ ТРАСТ Национальный банк ТРАСТ начал выпуск кредитных карт с льготным периодом кредитования до 60 дней. На этот срок держатели кредитных карт НБ ТРАСТ смогут одолжить совершенно задаром до 350 тысяч рублей.

Пластиковая операция Сегодня обладатели пластиковых карт в России становятся жертвами электронных взломщиков почти в два раза чаще, чем год назад. Детская кредитка - необходимость или баловство? Как проконтролировать расходы своего ребёнка, если он отправляется переводить дыхание в другую страну? Какую кредитку взять с собой на отдых? Обычно, собираясь в путешествие или командировку, мы задумываемся о том, каким образом перевозить деньги.

Государственные замашки Минфин и Центробанк разработали законопроект, предусматривающий создание Национальной системы платежных карт (НСПК).

По материалам http://credit.ru/publication/5044

О том, как будет рскручиваться в городе организация предоставления микрофинансовых услуг, рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы Михаил Вышегородцев. Пресс-конференция с его участием прошла в среду, 20 августа, в Центральном доме предпринимателя.

Сегодня предприниматели вынуждены занимать средства у родственников и друзей, возвращая эти монеты наличными и выводя их из-под налогообложения. Мы ставим задачу сотворить систему, которая будет безусловно легально выдавать микрозаймы на сумму до 350 тысяч рублей", - отметил М.В Министр отметил, что изначально планировалось ограничить максимальную сумму микрокредита в 300 тысяч рублей, при всем при том в текущий момент принято решение, что будет выдаваться до 350 тысяч рублей.

Хотя эта сумма востребована в регионах, для Москвы это маловато", - признал М.В Работа по выдаче микрокредитов в столице уже идет: на 15 августа агентством "Микрофинанс", учрежденным Московским центром развития предпринимательства совместно с ВТБ 24, выдано 52 займа. Всего в 2008 году должно быть выдано 3 тысячи займов на общую сумму в 600 млн. Боюсь, что в этом году с этой задачей мы не справимся", - признал министр, заметив в то же время, что за 2008-2009 гг. 9 тысяч займов.

Столичный бюджет направит на эти цели 100 млн. 1 млрд. 800 млн. Кроме того, достигнута договоренность, что в 2009 году Москва будет претендовать на финансирование Минэкономразвития для формирования микрофинансовых сетей в городе. При принятии решения о выдаче микрокредита будет оцениваться коммерциал потенциального заемщика.

М.Вышегородцев сообщил, что функцию оценки могут взять на себя муниципальные фонды поддержки предпринимательства. Эти фонды будут давать близкое экспертное заключение, на основании которого "Микрофинанс" будет принимать вывод о предоставлении кредита. Партнером правительства Москвы в развитии системы микрокредитования в столице выступает ВТБ 24.

Как рассказал в ходе пресс-конференции член правления, босс департамента обслуживания клиентов малого бизнеса ВТБ 24 Сергей Сучков, банк реализует собственную программу кредитования малого предпринимательства уже 4 года. Кредитный портфель ВТБ 24 по этой категории заемщиков превышает 60 млрд. Сейчас банк намерен бойко работать на рынке микрокредитования, более того, по словам С.

Сучкова, ВТБ 24 является единственным банком, тот, что нынче выходит на тот самый рынок. При этом М.В Мы создали только пилотный план и сильно хотим, чтобы микрофинансовые сети в городе развивались и чтобы их было как не возбраняется больше", - добавил он, подчеркнув, что в каждом административном округе столицы планируется открыть офис "Микрофинанса".

Сегодня таких офисов в городе 4. Чем же интересен банку этот сегмент кредитования? С. Сучков считает этот сектор весьма перспективным: для Москвы на теперешний день спрос тут находится на уровне 230 млрд. 26 млрд. Причем игроками на этом рынке выступают только потребительские и сельскохозяйственные кооперативы и частные микрофинансовые организации. То есть рынок на практике не освоен и при этом приподнято рентабелен.

Участие банка в программе микрокредитования правительства Москвы, по словам С. Сучкова, позволит ВТБ 24 повысить клиентскую базу, а кроме того принять прибавочный барыш от "оптовой продажи" кредитных ресурсов микрофинансовой организации. Что касается условий предоставления микрокредитов, то, как сообщил С. Сучков, займы будут предоставляться под 18-22% годовых в рублях на срок до двух лет. Погашать его предприятие будет равными долями ежемесячно.

При этом, добавил М.В Мы не очень волнуемся, что предприятие не сможет воротить такую сумму, как 350 тысяч рублей, - заметил он. Тем не менее мы страхуемся с помощью оценки бизнеса. Если предприниматель имеет только идею и компьютер, то вероятность получения займа у него довольно низкая". В целом, заметил М.В

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-i-publikatcii/news_2008-10-15-16-~.html

Мы уверенны, что аналитика влияния мирового экономического кризиса на российский коммерциал в сфере строительства, недвижимости и банковского сектора, которую представят ведущие эксперты в области финансов, недвижимости и консалтинга, а ещё соображение лидеров этих рынков помогут Вам своевременно оценить тенденции рынка недвижимости, строительства и финансов и точно выстроить стратегию своего бизнеса, сформировав эффективное взаимодействие дружбан с другом.

Конференцию освещают и поддерживают крупнейшие СМИ. Программа и регистрационная форма прилагается. P.S. Политические и экономические события сулят большие перемены..

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-10-17-02-42-23-~.html

Откровенные ФОТО! Обладательницы самых больших прелестей в российском шоу-бизнесе обнажились Литвинова окончательно изуродовала себя! Рекрутер от 90000 руб. Менеджер по компенсациям и льготам от 50000 руб. Глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина предлагает увеличить объемы государственного кредитования малого коммерциала в связи с финансовым кризисом.

Можно увеличить размер кредитной программы и Внешэкономбанка, увеличить размер финансирования программы поддержки малого бизнеса, - сказала Набиуллина на экономическом совещании у президента РФ Дмитрия Медведева. По ее словам, основное, что нужно сделать, - это принять дополнительные финансовые ресурсы для малого бизнеса. Вы уже голосовали!

По материалам http://news.mail.ru/politics/2098977

Никакой паники. Она только усугубит ситуацию. Если вы вдогонку за соседом побежите в банк снимать деньги с вклада, за вами устремиться весь дом, после этого улица, район и город. Такую атаку большинство банков еле-еле ли выдержат. Помните: вклады до 700 тысяч выплачиваются полностью. В случае банкротства вашего банка, финансы вы сможете заполучить посредством две недели затем "падения".

Их будут выдавать в одном из банков вашего региона. В каком как раз - разрешено изведать на сайте Агентства по страхованию вкладов www.asv.org.ru или по телефону горячей линии 8 800 200 08 05) 2. Не стоит фиксировать убытки. Продавать акции сегодня или забирать гроши из ПИФов - занятие бессмысленное. Потери уж очень велики. Если вы сможете устроиться без этих денег, оставьте их там, куда вложили.

Рано или поздненько рынок вырастет. Правда, когда это произойдет, никто покуда заявить не может. 3. Разберитесь с долгами. Сейчас не лучшее момент занимать или дарить деньги в долг. Ставки по кредитам до конца года могут подрасти от 2 до 5%. Причем теперь на практике во всех кредитных договорах есть пункт, позволяющий банку при наступлении ряда случаев повышать процентную ставку без согласования с клиентом.

Если вы уже заняли деньги у банка, обратите внимание на присутствие подобной лазейки в вашем договоре. Если она есть - лучше поднапрячься и погасить кредит. 4. Копите деньги. Откажитесь на миг от дорогостоящих покупок. На возражения, что накопления "сожрет" инфляция, эксперты отвечают: если спрос на товары и услуги упадет, цены пойдут вниз. 5.Учитесь экономить.

Цены покуда растут, а вот повышение зарплат в большинстве компаний либо вообще не будет, либо будет незначительным. 6. Проштудируйте Трудовой кодекс. В ряде компаний уже начались сокращения.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti/news_2008-10-17-02-40-49-341.html

К счастью, сектора автокредитования это в то время как не коснулось: требовать досрочно выплатить долги никто не будет и машины отбирать тоже. Это возможно только в том случае, если цены на автомобили грубо упадут на 15-25%, говорят банковские эксперты.

Но, несмотря на то, что существование некоторых банков нынче находится под вопросом, долги за кредитную машину все равно придется выплатить на все сто - и, между прочим, возможно, уже вовсе другим банкам. Некоторые думают, что позволительно денежки придер-жать - авось забудут! Коллекторам в последнее миг прибавилось работы.

Отбирать автомобили банки покуда не собираютсяИнтересные настроения в последнее период царят в автомобильном сообществе: автовладельцы почему-то решили, что раз на улице кризис, а банки близки к тому, чтобы довершить близкое существование, выплаты по автокредитам можно на час приостановить - или окончательно не платить. Посидеть подождать, что будет, того и гляди, про долги забудут.

Свежий эпизод последних дней, рассказанный в одном из коллекторских агентств: в Воронеже собственник новенькой Toyota Corolla наотрез отказывался работать взносы за свою машину, полагая, что его банк все в равной мере в ближайшее пора обанкротится. Но банк не забыл о своем кредиторе. В народе пошел слух, что скоро начнут приходить за всеми, - ведь банкам сегодня так нужны деньги.

Что касается автокредитования, в первую очередь под удар попали состоятельные клиенты и владельцы автомобилей премиум-класса, то есть тот слой населения, тот, что считался самым надежным. Но мы этих заемщиков не трогаем. Ведь в этом месте речь идет не столь о кризисе ликвидности, сколь о кризисе доверия.

Требовать автокредиты назад у добропорядочных заемщиков банкам нет никакого резона, отмечает эксперт коллекторского агентства "Ефремов и партнеры" Владислав Топокин, оттого что это чревато не только огромными репутационными рисками для банка, но и большими издержками: операционными, судебными, плюс аутсорсинг по выбиванию долгов, организация розницы по продаже автомобилей и пр. Это в принципе шибко сложно, - говорит В.

Топокин. Это ход не быстрый, потому калякать об этом преждевременно". По ипотечным кредитам некоторые банки действительно начали требовать досрочного погашения. В автокредитовании аналогичной ситуации мы пока не наблюдаем, - констатирует А. Щербаков. В секторе ипотеки это вызвано тем, что процентные ставки здесь были сравнительно невысоки при росте цен на недвижимость. Сегодня там обстановка стабилизировалась и цены заморозились.

В автокредитовании ситуация другая, продажи растут, и появление аналогичной ситуации быть может только в том случае, если цены на автомобили упадут на 15-25%". Отметим, что в ближайшее момент цены на машины вряд ли снизятся так резко, если снизятся вообще. Отбирать" машины банки кроме того не будут - это просто не имеет смысла.

Известно, что автовладельцы, приобретшие автомобили в кредит, полновластными собственниками своих автомобилей не являются: ПТС находятся в залоге в банке, следовательно, в то время как заемщик не выплатит долг, он как следует распоряжаться машиной не может. Однако банкиры знают, что отсутствие ПТС никоим образом не ограничивает права распоряжения кредитным автомобилем.

Таких случаев множество, - комментирует А. Владельцы кредитных машин идут в ГАИ и пишут заявление, что они потеряли ПТС. Им выдают дубликат взамен "утерянного". Отследить, что автомобиль кредитный, нельзя, потому что в текущее пора нет единого реестра кредитных автомобилей, хотя мы неоднократно делали ГИБДД предложение посодействовать его созданию. Потом с этим автомобилем люди могут действовать все что угодно, ПТС у них на руках.

Мы пытались говорить с ГАИ, но парадокс в том, что по сути дела закон тут не нарушается и подобные действия не подпадают под действо ст. 159 УК (мошенничество). Единственный выход для банка в таком случае - давать в суд". Как правило, банки, которым срочно нужны деньги, продают портфели своих кредитов третьей стороне, и автозаемщик несмотря ни на что должен выполнить свои обязательства.

Более того, сейчас некоторые банки уже рассматривают такую вероятность для повышения ликвидности. Хотя в текущий момент ситуация с массовым дефолтом банков маловероятна - держава оказывает поддержку кредитным организациям, попавшим в затруднительное положение, пускай и ценой смены собственника. Но понятно, что смена владельца никак не влияет на обязанность клиента банка постоянно вносить платежи по автокредиту".

В общем, как предупреждают эксперты, всегда найдется тот, кто с удовольствием заберет у вас ваши долги. Как мы OPEL в кредит покупали.. Машина - в кредит, страховка - в нагрузку!

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-avtokredita/news_2008-10-17-00-08~.html

Цель проекта - замена устаревшего решения и расширение его эффективности. Проект был разделен на два этапа, при этом в ходе первого была внедрена базовая функциональность продукта, а на втором планируется реализовать специфическую функциональность. Внедренное вывод автоматизировало рабочие места в бухгалтерии, бэк-офисе и финансовом управлении.

После реализации проекта процент ручного труда был уменьшен, что, в частности, в два раза сократить сроки формирования документов по лизинговым услугам. В ближайшем будущем планируется автоматизировать отдел продаж и другие подразделения компании.

Объединенный пакет Oracle для Web-порталов Корпорация Oracle объявила о выпуске комплексного пакета Oracle WebCenter Suite, предназначенного для создания. Поставщики решений для лизинговых компаний объединились Ведущие игроки российского рынка ПО автоматизации учета и управления лизинговыми компаниями - "Хомнет Лизинг" и "ИНЭРА.

Oracle покупает Primavera Продолжая расширять комплект бизнес-приложений, корпорация Oracle объявила о покупке компании Primavera Systems hellip; Предстоящее восхождение на "Килиманджаро" Новую версию своей СУБД - SQL Server 2008 - Microsoft выпустила всего полтора месяца назад, но уже сейчас она. Статьи по отрасли Поставщики решений для лизинговых компаний объединились Ведущие игроки российского рынка ПО автоматизации учета и управления лизинговыми компаниями - "Хомнет Лизинг" и "ИНЭРА.

СУИБ "БТА Банка" сертифицирована на ISO IEC 27001:2005 Компания "Информзащита" объявила о завершении ею в "БТА Банке" проекта по построению системы управления информационной. На "Карте водителя" исчезают "белые пятна" Организаторы проекта "Карта водителя", основанного на технологиях российской платежной системы (РПС) "Золотая Корона". Завершен проект по бесперебойному электроснабжению для банка Компания MAS Elektronik AG сообщила о завершении проекта по поставке и внедрению систем бесперебойного электроснабжения.

ЛК расширяет сотрудничество с "ФиаБанком" "Лаборатория Касперского" (ЛК) сообщила, что в рамках нового проекта "ФиаБанком", одним из крупнейших финансовых. Рекламные ссылки Учебные курсы IT-менеджер: менеджер проектов, бизнес-аналитик МВА CIO Основы ITIL. Говорит Александр Чачава, президент LETA IT-company. Есть ли лекарство от кризиса? Говорит Екатерина Петрова, финансовый директор компании ИВК. New York.

Editorial items appearing in PC Week Russian Edition that were originally published in the U.S. Week are the copyright property of Ziff Davis Enterprise Holdings, Inc. 2008 ЗАО "СК Пресс".

По материалам http://pcweek.ru/themes/detail.php

К 2014 году что ни на есть крупный банк России планирует обслуживать до половины всех компаний в стране. Новые условия Сбербанка по кредитованию малого коммерциала вступают в силу с 1 сентября. Они предусматривают повышение максимальных сроков кредитования под залог имущества с трех до пяти лет, а беззалогового - с полутора до двух лет.

Максимальная сумма беззалоговых кредитов увеличится на 250 тысяч - до миллиона рублей. При этом в категорию "малый бизнес" попадут компании и предприниматели с годовой выручкой до 150 миллионов рублей (сейчас - 60). Это первые значительные изменения программы кредитования малого бизнеса Сбербанка за три года ее существования. Сейчас в Сбербанке обслуживается малость больше 20 процентов всех компаний малого бизнеса, которых в России 4,5 миллиона. Общий объем кредитов Сбербанка малому коммерциалу составляет 1,2 триллиона рублей.

Напомним, что в конце марта президент России Дмитрий Медведев на заседании Госсовета призвал ограничить административное давление на малый бизнес. По материалам: Лента.р

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-i-publikatcii/news_2008-10-15-17-~.html

Коммуникации. Связь Строительство Торговые организации Управление. Эксплуатация Финансы. Страхование. Оценка Инвестиционная Карта Карта г. Обзор первичного рынка жилой недвижимости, август 2008 года Средневзвешенная цена на вторичное жильё составила 67 280 руб. 2 Недвижимость Рязань. Обзор первичного рынка жилой недвижимости, август 2008 года Средняя стоимость на первичное жильё составила 38 800 руб.

2 Недвижимость Шахты. Обзор вторичного рынка жилой недвижимости, август 2008 года Средняя цена на вторичное жильё составила 27 011 руб. 2 Недвижимость Стерлитамак. Обзор вторичного рынка жилой недвижимости, август 2008 года Средневзвешенная удельная цена в августе составила 28 666 руб. Являясь официальным представителем Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в Республике Коми, фирма стала активным участником рынка ипотечного жилищного кредитования, работая в рамках приоритетного национального проекта.

С исполнительным директором Фонда жилищного строительства г.С Еленой Соболевой прошла наша беседа. Елена Ивановна, сколь ипотека доступна для сыктывкарцев? Не спровоцировала ли она рост цен на рынке недвижимости? Было как собак нерезаных разговоров о том, что ипотека повысила цены на квартиры. В реальности она увеличила их не больше чем на пять процентов. Сегодня, как и прежде, быть может схватить ипотечный кредит. Мой совет, не берите его на максимальную сумму. Всегда должен быть маневр для жизни.

Человек может заболеть, с ним может что-то случиться ndash; например, неприятное для всех сокращение на работе. В ситуации, когда надо погашать не максимально большую сумму, в случае непредвиденных обстоятельств, вам могут помочь родственники или знакомые.

Если вы взяли такую сумму, что вынуждены посвящать её погашению всю свою бытие и от усталости порой невмоготу, то ничего хорошего в этой ситуации нет, а соответственно, нет и никакой радости от приобретенного собственного жилья. Однако цены на жилье в Сыктывкаре довольно высоки.

Не являются ли они в настоящее пора искусственно завышенными? В последнее время цены снизились. Два года рынок жилья стоит - квартиры продаются сильно плохо. Недавно я прочитала в одном издании, что в Сыктывкаре, не буду называть улицу, сдан дом, а реализовано в нем всего четыре квартиры.

Такая ситуация, с моей точки зрения, произошла в результате того, что в строительстве появилось хоть отбавляй денег, так называемых свободных инвесторов, да и риэлтерские компании забирали кредиты, чтобы вложить их в строительство, чем подогревали этот рынок. Он, как и рынок ценных бумаг, стал как бы виртуальным.

За эту виртуальность экономика нас и наказала. В отрезок времени 2005 - 2006 годов произошел стремительный взлет цен, они увеличились в 2-3 раза, недвижимостью не занимался неужели что ленивый. Покупали участки, что-то пытались строить. Рынок был перенасыщен предложениями. Как поведут себя цены на рынке недвижимости в дальнейшем?

Еще раз хочу отметить, что уже два года как цены остановились на определенном уровне, а себестоимость строительства выросла. Сегодня сильное падение цены на жилье будет только во вред экономическому развитию.

Мировой кризис, тот, что затронул нас только частично, в этом случае проявит себя в полной мере, а в дополнение под угрозой окажется не только финансовый сектор, но и индустрия строительства жилья. Многие компании хватали кредиты, ориентируясь на определенную экономическую ситуацию. Они просто не смогут рассчитаться за них. Банки соответственно не смогут их выдавать, не получив обратно денежные средства.

Предприятия стройиндустрии окажутся без заказов и так дальше ndash; потянется цепочка взаимосвязей. Проиграют все. Сегодня официальная себестоимость квадратного метра жилья подходит к 30 тысячам рублей. В Эжве цена квадрата сегодня 30-35 тысяч рублей, но более того и за такие гроши покупателей находится немного. Бытует мнение, что строители стремятся к сверхдоходам и сильно наживаются. Если бы это было так, то продолжалось бы активное инвестирование в строительство. А его не наблюдается.

Вся выгода строителей сводится к тому, чтобы выжить на рынке. По мнению экспертов, для изменения ситуации в финансово-экономическом секторе необходимо два года. Прибавьте к этому, что в Сыктывкаре рынок недвижимости замер в ожидании два года назад. Скажите, а идут ли вообще нынче инвестиции в жилищное сооружение города?

Сегодня инвестиций в жилищное строительство нет. Мы приглашали сюда московских предпринимателей. Оценив наш рынок, они сказали ndash; неинтересно. Хотя я знаю, что во многие регионы они вкладываются значительно. Застой на рынке недвижимости коснулся ипотечного кредитования?

Из-за нехватки ликвидности у банков в России происходит повсеместное повышение ставок ипотечного кредитования. По уровню ставок мы возвращаемся примерно в 2004 ndash; 2005 годы с той лишь разницей, что стоимость квадратного метра ныне немаловажно выше. Почему ипотека имела спрос у населения?

Она была доступна. Взял кредит, выбрал себе квартиру и стал собственником жилья. Хочешь ndash; строй индивидуальное жилье, хочешь ndash; покупай на вторичном рынке. Ставка кредита была низкой и позволяла обзавестись жилье даже молодым семьям.

По материалам http://investor.kirov.ru/news/topics.php