Директор по маркетингу Агентства Недвижимости "Домострой" Елена Комова ответила на вопросы корреспондента ИА Dailystroy. Как Вы оцениваете развитие ипотечной системы в России? Ожидаете ли Вы увеличения ипотечных сделок в будущем году? С чем это связано? Ипотечное кредитование в Москве и в России развивается и становится все более востребованным и популярным.

Однако увеличение ипотеки вдали не равномерный, стабильный рост числа заемщиков и выданных ипотечных кредитов разрешается следить только в 2003-2006 гг. Думаю, что и в 2007г.

За последние три года рынок ипотеки стремительно развивался: объем рынка ежегодно удваивался, было зафиксировано понижение процентных ставок приблизительно на 4%, повышение сроков выплаты кредита, смягчение требований к заемщикам, повышение числа банков, предлагающих услуги ипотечного кредитования. Так, на нынешний день только в Москве банки предлагают больше 300 ипотечных программ. Рекордный подъем цен на столичную недвижимость в 2006г.

Во-первых, многие кредитные организации, такие, как Банк Москвы, открыли новые ипотечные программы без первоначального взноса. Во-вторых, срок выплаты кредита был увеличен до 30 лет.

В третьих, снижены процентные ставки по кредиту - Райффайзенбанк, Городской Ипотечный Банк и Внешторгбанк-24 предлагают ставки по валютным кредитам от 9,5% годовых. Срок рассмотрения заявки сократился до одних суток. Многие дополнительные услуги перешли в разряд бесплатных.

Например, при продаже новостроек по ипотеке в Агентстве Недвижимости "Домострой" с вас не возьмут денег за оценку платежеспособности, расчет суммы кредита и подбор кредитной программы, расчет платежей, передачу документов в банк, приобретение одобрения, проведение сделки. В целом динамику развития ипотечного кредитования не возбраняется подвергать рассмотрению как положительную. Конечно, в России ещё не достигнута процентная ставка по кредитам в 3-4% годовых, как в развитых странах.

Однако не стоит забывать, что в России поступательное создание рыночной экономики было прервано, а в западных странах оно происходит непрерывно в течение столетий. Сейчас некоторые участники рынка недвижимости высказывают мнение, что ипотека "разгоняет" цены на недвижимость. Однако на нынешний день с помощью ипотечного кредитования заключается приблизительно каждая десятая сделка, это не тот объем, чтобы существенно влиять на динамику и уровень цен. В 2007г.

Основная причина в том, что подавляющее большинство людей не могут (и ни при каких обстоятельствах не смогут) купить квартиру на свои деньги. Накопить на квартиру, учитывая современный уровень цен, невозможно, да и экономически нецелесообразно. С иной стороны, и в Москве, и в России появилось как собак нерезаных людей с хорошим образованием и стабильным доходом, для которых ипотека - наиболее удобное и безболезненное решение "квартирного вопроса".

Также на увеличение спроса на ипотечное кредитование повлияла стабилизация цен. Президент Путин на недавнем заседании Госсовета предложил вовлекать пенсионные накопления граждан в ипотечные ценные бумаги. Как Вы оцениваете эту идею? Насколько она реализуема в России в ближайшей перспективе?

Такое предложение вполне разумно. Для дальнейшего развития рынка ипотеки необходим выпуск и оборот ипотечных ценных бумаг. Если одаривать ипотечные ценные бумаги будут кредитные организации, то они получат "длинные" деньги пенсионного фонда, это будет способствовать дальнейшему снижению процентных ставок и увеличению доступности ипотеки.

Вы активно работаете на рынках Москвы и Подмосковья. Чем отличаются эти два рынка? Чем отличаются правила игры? Правила игры" в Москве и Подмосковье одинаковы. На рынках Москвы и Подмосковья сегменты недвижимости представлены в разных пропорциях.

Например, сейчас в Москве на практике прекращено строительство объектов эконом-класса. Доля серийных сборно-железобетонных и панельных домов в свободной продаже понемногу уменьшается. В Москве инвесторам не выгодно вкладывать средства в сооружение жилья эконом-класса.

Участки под застройку шибко дорогие, обрести их сложно, собирать необходимую разрешительную документацию длительно - на сборы всех необходимых подписей и согласований уходит до двух лет. В Москве идет застройка - комплексная и точечная - элитными объектами и объектами бизнес-класса. Что касается подмосковного рынка, то тут недвижимость эконом-класса, напротив, составляет большую количество жилого фонда.

Агентство Недвижимости "Домострой" реализует квартиры в новостройках во многих районах ближайшего Подмосковья - Люберцах, Балашихе, Железнодорожном, Королеве, Красногорске, Лобне, Видном, Подольске. Интерес покупателей к Подмосковью объясняется высоким уровнем цен на столичную недвижимость. Например, однокомнатная квартира площадью около 50 квадратных метров где-нибудь в Выхино обойдется в 150 000 долларов. За те же денежки разрешается обзавестись хорошую двухкомнатную квартиру площадью грубо 70 квадратных метров в новом кирпичном доме по соседству в Люберцах.

Тенденция вывода жилья эконом-класса в Подмосковье получила дальнейшее развитие. На сегодняшний день в ближнем Подмосковье постепенно увеличивается доля новых объектов бизнес-класса.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-09-09-03-00-30-~.html

Теперь каждый участник системы может предоставлять средства находящиеся на своих кошельках своим корреспондентам в долг. Объем, условия предоставления средств и строй возврата регистрируются сервисом в виде лимита доверия. Средства для работы с долговым сервисом встроены в новую версию программы WM Keeper Classic. Сервис не взимает дополнительной комиссии со своих пользователей.

На данный момент операции могут осуществляться только с титульными единицами WMZ, цена которых привязана к курсу доллара США, что вряд ли будет содействовать популярности сервиса посреди кредиторов, на фоне непрерывно снижающегося курса американской валюты. Кредитный сервис обеспечивает агрегат погашения долга как собственными средствами заемщика, так и (в случае отсутствия таковых) средствами, предоставляемыми заемщику по лимитам доверия открытым ему другими участниками системы.

Каждому участнику WebMoney на основе открытых для него лимитов доверия рассчитывается уровень доверия. Чем больше корреспондентов, открывших участнику лимит доверия, и средств, доступных ему по этим лимитам, тем выше важность уровня доверия.

Как сообщается на сайте системы, каждый раз, когда производится заем, в сервисе Paymer регистрируются обязательства заемщика с использованием аналога его собственноручной подписи и поэтому они являются юридически значимыми.

Впрочем, постоянное наличие на бирже заявок в духе "Одолжите, чтобы я смог перезанять для того чтобы переотдать" довольно очень снижает порядок доверия кредиторов к потенциальным должникам, потому данный сервис зачастую применяется только для поиска людей, которым нужны деньги.

Сами долговые отношения зачастую оформляются в офлайне, с оформлением какой-либо имущества заемщика в залог.

По материалам http://rbcredit.ru/potrebitelmzskij-kredit/news_2008-09-03-0~.html

ЮНИКОРБАНК: Мы открыты для сотрудничества с малым бизнесом Экономика ЮНИКОРБАНК: Мы открыты для сотрудничества с малым коммерциалом 10:40 29 августа, 2008 → источник: Вслух.р Напечатать Кредитование малого и среднего бизнеса имеет все шансы стать одним из главных локомотивов роста российской банковской системы в ближайшем будущем.

Так считают ведущие бизнес-аналитики. Дмитрий Медведев уже на первом для себя в качестве Президента заседании Президиума Госсовета в Тобольске заявил, что малый коммерциал - это база для развития предпринимательской активности. В дальнейшем он неоднократно повторял, что поддержка малого коммерциала является одним из решающих факторов инновационного развития Российского государства, роста инициативы и ответственности граждан.

В развитых странах порядок дохода от малых и средних предприятий, являющихся базовым звеном стабильной экономики, составляет до 50% ВВП, в России пока только 10-12%.

Сегодня в нашей стране зарегистрировано порядка миллиона предприятий, которые относятся к малому и среднему бизнесу, оттого увеличение участия банковских структур в финансировании этого сегмента просто необходим. Пока потребность в заемных средствах по разным данным варьирует от 25-30 млрд до 40-50 млрд долларов и удовлетворяется не более чем на 15-17%.

Рост этого рынка только начинается, и два его основных игрока учатся выстраивать взаимовыгодные для обеих сторон отношения. Основное заявочное пожелание малых предприятий к банковскому кредитованию - доступность ресурсов, то есть прозрачные условия предоставления кредита, разумные требования к документам, оперативность при рассмотрении кредитной заявки и оформлении договоров.

О том, что сегодня могут предложить "малым" предпринимателям банкиры, мы беседуем с управляющим филиала ОАО "ЮНИКОРБАНК" в г. Тюмень Ларисой Леонидовной Санаровой. Каких заемщиков вы относите к категории малого бизнеса, а каких - к категории среднего? А к предприятиям среднего бизнеса - сообразно организации и индивидуальные предприниматели, у которых предельное значимость выручки не более 1 млрд рублей в год и численность работников до 250 сотрудников.

Наши клиенты работают главным образом в оптовой и розничной торговле, в сфере услуг, грузоперевозок, строительства, общественного питания и промышленности. Как вы считаете, с чем связан повышенный интерес к кредитованию предприятий малого и среднего бизнеса? Как показывает разбор современной экономической ситуации в России, росту популярности кредитных продуктов для предприятий малого и среднего бизнеса способствует ряд факторов.

Один из них - ужесточение конкуренции на рынке кредитования крупных и средних предприятий и, конечно, активная помощь малых предприятий со стороны государства. Главной задачей на нынешний день становится формирование малого и среднего предпринимательства в производстве, сфере обслуживания, торговле и других отраслях.

Еще два года обратно никто не хотел кредитовать малый бизнес, опасаясь больших рисков. Но нынче на этом рынке наблюдается подъем. ОАО "ЮНИКОРБАНК", активно работая с малыми предприятиями, повышая их капитализацию, помогает вырастать своим клиентам, постепенно переводя их в категорию "средних" и "крупных". Какие кредитные программы, ориентированные на малый бизнес, действуют в ОАО "ЮНИКОРБАНК".

И в какой ситуации вы рекомендуете предпринимателю воспользоваться той или другой программой? Наш банк совместно с ОАО "Российский банк развития" реализует программу кредитования малого и среднего бизнеса. Эта программа предлагает весь строй кредитных продуктов, учитывающих все потребности малых и средних предприятий: кредиты от 500000 до 150000000 рублей сроком до 3-х лет с удобной системой обслуживания долга.

Мы можем предложить продукты, приемлемые не только по ставкам и срокам кредитования, но и таким параметрам, как охват требуемого обеспечения кредита, скорость рассмотрения заявки, график погашения, форма кредитования, объем пакета документов, развитость филиальной сети банка. Самым же главным показателем является гибкость предлагаемой ОАО "ЮНИКОРБАНК" линейки кредитных продуктов, максимально удовлетворяющих потребности клиентов.

В чем специфика кредитных продуктов, предлагаемых малому и среднему предпринимательству вашим банком? Много ли времени занимает оформление кредита? И может ли бизнесмен принять от вас помощь в его оформлении?

Мы рассматриваем работу с предприятиями малого и среднего бизнеса как одно из стратегических направлений деятельности нашего банка, стремимся отыскивать оптимальные и взаимовыгодные варианты сотрудничества, предоставлять клиентам профессиональные и качественные банковские услуги.

Средним, малым предприятиям и частным предпринимателям свойский банк готов предложить условия кредитования, максимально учитывающие финансовые возможности и специфику их бизнеса.

Мы кредитуем потребительские кооперативы и коммерческие организации, а кроме того индивидуальных предпринимателей, крестьянские (фермерские) хозяйства, имеющие навык работы в бизнесе от одного года и относящиеся к разным отраслям народного хозяйства (правда, есть ограничения по некоторым видам деятельности).

Срок рассмотрения заявки банком и принятия решения - пять-семь дней с момента предоставления полного пакета документов.

По материалам http://vsluh.ru/news/economics/150140.html

Владимир Иванович, в чем основные проблемы этой отрасли в Сибири и каковы пути решения? Перспективы развития стройиндустрии и жилищного строительства Сибири в 2008-2015 гг. Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

На заседании Совета Сибирского федерального округа, в частности, было отмечено, что производство строительных материалов, изделий и конструкций в 2007 году в среднем увеличилось на 20 проц. 20,7 проц., 30 проц, кирпича - 19,7 проц., 28 проц.) Однако это не обеспечивает в полном объеме потребности компаний. Тем больше что подъем цен на стройматериалы составил 28,1 проц. Серьезным фактором, влияющим на увеличение цен в строительной индустрии, является высокая доля трансакционных издержек в себестоимости продукции.

Это касается налоговых платежей (НДС, налог на прибыль и т.д В ряде регионов не на все сто используются производственные мощности строительной индустрии, не хватает высококачественных строительных материалов, выпуск которых невозможен на старом, имеющем высокий износ технологическом оборудовании. Низкими темпами осуществляется перевооружение предприятий по производству цемента, теплоизоляционных, стеновых строительных материалов.

Ощутима нехватка новых отечественных технологий, машин и оборудования для производства и добычи сырья. Новые требования к качеству производимых работ, обновление предприятий строительной индустрии требуют притока квалифицированных специалистов.

При этом без малого повсеместно есть очевидный недостаток в подготовке кадров для стройиндустрии в учреждениях профессионального образования. Мало внимания уделяется внутрипроизводственному обучению и переподготовке кадров.

Это, прежде всего, расширение производства с учетом потребностей и региональной специализации субъектов Федерации по номенклатуре строительных материалов, изделий и конструкций; внедрение современных технологий с учетом перехода отрасли на энерго- и ресурсосбережение; консолидация инвестиционных ресурсов субъектов Федерации в целях развития отрасли; повышение производства нерудных строительных материалов.

Программа должна учитывать надобность развития транспортной инфраструктуры, что обеспечит оптимизацию затрат на доставку стройматериалов. Также в комплексной программе будут предусмотрены меры по подготовке, переподготовке и повышению квалификации инженеров и рабочих в сфере строительства.

Реализация этих мер позволит выполнить задачу строительной индустрии по повышению темпов и объемов промышленного и гражданского строительства, увеличить инвестиционную привлекательность отрасли и снабдить доступность жилья.

Органы законодательной и исполнительной власти субъектов Федерации Сибирского федерального округа принимают меры по увеличению ввода жилья. Например, в Омской области реализуется программа по эффективному использованию для строительства золошлаковых материалов. В Красноярском крае разработали типовые проекты, немаловажно удешевляющие строительство.

В Новосибирской области внедряют схемы по удешевлению процентов по ипотеке.. В каком, на Ваш взгляд, из 12-ти сибирских субъектов Федерации преуспели больше и за счет чего? Совместная работа органов государственной власти и местного самоуправления и бизнеса способствовала активизации жилищного строительства.

Темпы роста ввода в строй жилья в Сибирском федеральном округе в 2007 году увеличились на 2 проц., 35 проц. В четырех субъектах Федерации округа введено в эксплуатацию по миллиону квадратных метров жилья: в Новосибирской области построено 1,23 млн кв. Красноярском крае - 1,13, Омской области - 1,1, Кемеровской области - 1 млн кв.

В расчете на 1 человека в среднем по округу ввод жилья составил 0,35 кв. 27 проц. Самые высокие показатели в Омской (0,54), Новосибирской (0,47), Томской (0,42) областях и Красноярском крае (0,39). На 1 июля 2008 года прирост жилищного строительства в округе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 13 проц. На 27 проц увеличился ввод в эксплуатацию жилых домов в сельской местности. Исполнительными органами государственной власти субъектов Федерации округа проводится служба как по увеличению объемов ввода жилья, так и по обеспечению доступности жилья.

Подходы в регионах к решению этих вопросов разные. В целях повышения доступности жилья в городе Шелехове Иркутской области ведется сооружение дома для социально ориентированного найма, в Иркутске кроме того планируется возведение "доходных" домов. Жилье в домах социально ориентированного найма будет предоставляться гражданам с низкими доходами, студенческим и молодым семьям.

В городах Кемерово и Новокузнецке планируется строительство домов для студентов, квартиры в этих домах будут сдаваться по ценам социального найма. В Красноярском крае в тринадцати муниципальных образованиях ведется строительство домов социального использования для малообеспеченных граждан.

Для работников бюджетной сферы и ветеранов в Омской области в прошедшем году построено десять многоквартирных домов, в настоящее время ведется строительство ещё пятнадцати домов.

Основным финансовым механизмом, используемым гражданами для решения жилищной проблемы, продолжает оставаться ипотечное жилищное кредитование. Важную образ в этом процессе сыграло расширение инфраструктуры ипотечного кредитования - появление на рынке ипотечных брокеров, агентств, которые способствовали упрощению процедуры получения кредита.

По материалам http://itar-tass.com/level2.html

Также будет рассматриваться вероятность покупки двух моторов объемом 1,4л и 1,6 л. Эксперты сообщают, что в случае покупки лицензий у Renault, предприятие сможет наладить серийный выпуск автомобилей использующих французские части не раньше 2009-2012 года. А к этому времени Sandero и Logan могут заметно устареть.

Тем не менее, представители АвтоВАЗа, заявляют, что самостоятельная разработка новых платформ и моторов обошлась бы гораздо дороже. Таким образом, от покупки Renault уже начал обретать неплохие дивиденды. Круче еще не было! ВАЗ Еще одна Lada Kalina- что нового? ВАЗ Kalina Тест самой крутой Lada Kalina ВАЗ Kalina Lada Kalina с новым мотором. Получается весьма интересно! Помните когда Рено покупал акции наши орали, что в "общее дело" Рено вложится путем предоставления своих платформ Логан Меган.

А реношники уклончиво говорили о покупке!! Логан - хороший автомобиль. Если бы предложили на выбор Францию, Италию и Китай выбрал бы наш сегодняшний автомобиль. Ему уже год и проблем нет. Правда недавно вышел из строя генератор. 8500 с работой. Сколько стоит замена генератора.. Тольятти (Самарская область). Его строительство началось в далёком теперь 1967 году. Первая ли.. 18000 руб.

Диспетчер vip такси от 20000 руб. Бортпроводник 20000 руб. Зубная щётка. Утренний кефир с глазированным сырком. Ботинки. 16 этажей лифтом. Шаги подъездного..

По материалам http://auto.mail.ru/text.html

В редакцию ИА "Клерк.Р Гульнара Азизова, недавно получившая ипотечный кредит в одном из московских банков. Закон об отмене страхования при ипотеке принят, - пишет Гульнара, - а исполнять его никто не хочет". По письму читательницы редакция ИА "Клерк.Р Суть проблемы: В июле 2006 года были приняты поправки в федеральный закон от 11 ноября 2003 г. 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", в соответствии которым обязательное страхование жизни заемщиков при получении ипотечного кредита было отменено.

Эта мера, направленная на уменьшение расходов клиентов, должна была изготовить ипотеку более доступной. Однако на практике банки не изменяют правила ипотечного кредитования в соответствии с федеральным законом. Банковские специалисты полагают, что в страховании заинтересованы, в прошлом всего, сами заемщики.

Таким образом, если банк не потребовал и заемщик не застраховал свою наличие и здоровье по обеспеченному ипотекой обязательству (кредитному договору), то такое обязательство в настоящее время может быть обеспечением по ипотечной ценной бумаге. Требования же банков о страховании заемщиками - физическими лицами жизни и здоровья были вызваны нимало иными причинами.

Это может произойти, к примеру, из-за физической невозможности (человек может быть в тяжелом состоянии в больнице), потери дохода (инвалидность), в случае же смерти - из-за длительной процедуры оформления прав наследников на имущество заемщика (в том числе заложенное) и дальнейшего погашения кредита и обращения взыскания на добро заемщика.

Поэтому не думаю, что внесение этих изменений в закон об ипотечных ценных бумагах могло бы как-то изменить требования банков в этой части. Нужно понимать и то, что данная законодательная поправка - рекомендательная норма, и не является обязательной для выполнения", - полагает генеральный босс крупнейшей российской негосударственной рефинансирующей компании "АТТА Ипотека" Александр Черняк.

На сегодняшний день практически отсутствуют ипотечные кредиторы, которые бы не требовали от заемщиков страхования жизни и здоровья. Александр Черняк: - Любой банк, держащий на своем балансе ипотечный кредит, крайне заинтересован в том, чтобы как можно меньше средств и времени потратить на воззвание взыскания на заложенный предмет недвижимости.

Другими словами для банка главное - обеспечение погашения кредита заемщика за счет его доходов, а не за счет реализации залога. По мнению специалистов отдела обслуживания ипотечного кредитования ВТБ 24 (ЗАО) комплексное страхование равнозначно защищает интересы двух сторон: и банка-кредитора, и заемщика. Потому оно и является одним из условий Программы ВТБ 24 по ипотечному жилищному кредитованию. Кроме того, надобность страхования жизни и трудоспособности заемщика регламентируется внутренними нормативными документами Банка.

Сам факт страхования жизни и здоровья заемщика защищает получателя кредита от обстоятельств, связанных с временной или постоянной потерей трудоспособности, а значит, страхует от невозможности оплачивать взятый кредит. А если наступает страховой случай, то все расходы по погашению остатка задолженности на себя берет страховая компания. В вопросе является ли страхование существенной дополнительной нагрузкой на заемщика, мнения сторон расходятся.

Так, босс Управления ипотечного кредитования СКБ-банка Анна Самуилова, отмечая, что страхование при оформлении ипотечного кредита является нормой, принятой во всех странах, говорит об относительно небольшом размере ежегодных выплат заемщика по страхованию жизни и здоровья. Сами же заемщики считают сумму больше чем существенной. Конкретный образец приводит Гульнара Азизова. Ежегодные страховые выплаты приблизительно составляют 2% от суммы сделки.

Таким образом, если квартирка стоит 250 тысяч доларов, то ежегодные выплаты составят порядка 3 тысяч долларов. Для центровой массы заемщиков сумма немаленькая. Александр Черняк уверен, что ситуация, при которой банки будут продолжать требовать, чтобы заемщики страховали свою жизнь, будет сохраняться до тех пор, в то время как в России не появятся реальные инструменты страхования финансовых рисков кредиторов.

На сегодняшний день из всех крупных российских банков при получении ипотечного кредита не требует страховки жизни и здоровья заемщика Сбербанк. Консультанты одного из ипотечных банков, отвечая на вопрос о страховании, отметили, что исполнение федеральных законов является обязательным только для Сбербанка РФ, оттого заявочное пожелание коммерческих кредитных организаций страховать существование и здоровье заемщика остается в силе.

В рейтинговом списке российских банков (по версии РБК) из 39 кредитных организаций 36 называют страхование одним из обязательных условий вступления в ипотеку. Помимо Сбербанка не требуют страховки Оргбанк и ИжЛадабанк. В отделе ипотечного кредитования Оргбанка объяснили, что основные условия кредитования не требуют обязательного страхования.

В их числе - срок предоставления денежных средств от 1 года до 10 лет, предельный размер кредита - до 70% от рыночной стоимости недвижимости, кроме того, заемщик получает право прописки в квартире, бесповоротно выкупив ее.

По словам специалистов банка, заемщик может застраховать жизнь и самочувствие по собственному желанию.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-09-08-22-42-03-~.html

В этой стране, занимающей шестое место в мире по развитию промышленности, более 80 процентов производства обеспечивают как раз малые и средние предприятия, некоторая часть которых работает и на лизинговом оборудовании. Не могу обойти стороной и тот факт, что ряд международных экспертов в свое период даже нарочно изучали такое явление, как «итальянский малый бизнес».

Чем же он так выделяется? Все дело в том, как мне объяснял в свое время президент крупнейшей итальянской компании «Интерэкспо» Луиджи Ремиджо, что основа ряда итальянских фирм - «это консорциумы, состоящие из очень маленьких предприятий, примерно на пять и даже на три человека, но отличающихся аккурат за счет малого количества работников высокой степенью рентабельности.

Многие из них используют лизинговое оборудование и этим также повышают продуктивность фирм, функционируя помногу лет». Особую роль в развитии итальянского предприятия лизинг в эти дни не играет, но, когда это требуется, бизнесмен не посчитает зазорным обратиться к аренде нужного оборудования.

Он без затей высчитает, что на данный момент, когда фирма не располагает свободными средствами для приобретения установки, лизинг - жутко удобная форма для поддержания, а то и увеличения в перспективе объемов собственного производства. В Узбекистане рынок лизинга начал завоевывать свои позиции только шесть лет назад, в 2002 году, хотя у нас его зарождение эксперты исчисляют и больше ранним сроком.

Они, например, утверждают, возможно, и небезосновательно, что такая форма операций в республике началась ещё в 1993 году, с лизинга пассажирских самолетов, когда Национальная авиакомпания «Узбекистон хаво йуллари», решив обновить свой парк, на основе финансового лизинга приобрела пассажирские лайнеры ведущих мировых производителей, в том числе аэрокосмической корпорации Boeing.

Плюс к этому Указ Президента Узбекистана «О мерах по дальнейшему стимулированию развития лизинговой системы» освободил лизинговые операции от существенных налоговых барьеров. Более того, Узбекистан подписывает и ратифицирует Конвенцию UNIDROIT о международном финансовом лизинге, которая вступила в силу 1 февраля 2001 года и ещё сегодня является частью законодательства Узбекистана.

При этом международной лизинговой операцией признается операция, при которой лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных государствах, при соблюдении, разумеется, ряда требований, оговоренных в это документе.

Словом, к 2003 году эксперты к своему большому удовлетворению зафиксировали подъем объемов лизинговых операций. А на 2004 год вообще пришелся пик использования предприятиями этого механизма, равно как и создание специализированных лизинговых компаний. Прирост внутреннего лизинга составил в тот период 21 процент к показателю 2003 года, а общая цена переданного в лизинг имущества - 43,4 млн. США.

Конечно, прежде всего эти подвижки были связаны с предоставлением лизингу одинаковых с другими видами финансирования условий налогообложения, в особенности с банковским кредитованием, создав предпосылки для открытия новых лизинговых компаний в стране. Разрабатывая материалы по этой теме в разные периоды времени, разрешено соорудить однозначный вывод.

Ряд руководителей лизинговых компаний и предприниматели единодушны в одном: сегодня лизинг в Узбекистане становится все более важным источником среднесрочного и долгосрочного финансирования предприятий. И в нашей стране этот инструмент уже начинает игрывать особую образ в качестве эффективного средства увеличения активов лизингополучателей.

Аналитики же, со своей стороны, все более рассчитывают именно на тот самый сегмент финансового рынка, полагая, что лизинг со временем начнет занимать ключевую позицию в вопросах развития конкуренции, и в особенности в финансово-банковском секторе. Почему именно в нем? Во-первых, так или иначе, но банки имеют неплохую ресурсную базу, во-вторых, они постоянно заняты развитием своей клиентской сети. Поэтому в родное миг банки достаточно оперативно воспользовались предоставленными налоговыми льготами.

Как констатировали в близкое час специалисты Международной финансовой корпорации, исследования показали, что в 2003 году банки даже увеличили свои лизинговые операции почти в пять раз по сравнению с 2002 годом. А уже в прошлом, 2007 году, эксперты фиксируют откровенный прорыв по объему проведения лизинговых операций, и сызнова в пользу банков. Вот что говорится в обзоре по рынку лизинга Международной финансовой корпорации: « Половина рынка лизинга по итогам 2007 года принадлежит лизинговым компаниям - 50,1%.

Прирост объема переданного ими имущества к показателю 2006 года составил 48,5%, достигнув 85, 1 млн. Снижение доли лизинговых компаний вызвано увеличением на рынке лизинговых услуг доли коммерческих банков, которая неуклонно росла с 2003 года. Так, за единственный только 2007 год банки Узбекистана без малого удвоили объем имущества, переданного ими в лизинг с 46, 4 млн. США до 80, 2 млн. Еще в 2003 году объем переданного банками в лизинг имущества составлял 6, 7 млн.

США, тогда как в 2007 году этот показатель достиг отметки в 80, 2 млн.

По материалам http://gazetabirja.uz/index.php

Банки расширяют спектр кредитных продуктов в сфере розничного кредитования. Розничное кредитование населения становится все больше разнообразным. Банки расширяют линейки кредитных продуктов для привлечения новых клиентов.

В НБ "Траст" уже в 22 филиалах действует программа с оптимистичным названием "Радости жизни". Кредит по этой программе будет выдаваться в размере до 200 тыс. 3 лет при ставке в 17,5% годовых. А в банке "Агроимпульс" решили обновить условия по кредитам на неотложные нужды. Радости жизни станут доступнее с новой кредитной программой Национального банка "ТРАСТ", расширившего линейку продуктов для разничных клиентов. Кредит по программе "Радости жизни" будет выдаваться в рублях, на сумму от 10 до 200 тыс.,

6 до 36 месяцев, по ставке 17,5% годовых. Комиссия за расчетно-кассовое обслуживание составит 1%. Дополнительно взимается единовременная комиссия за зачисление ссудных средств на текущий счет в размере 1900 руб. Для получения кредита необходимо будет предоставить такие документы, как удостоверяющий личность документ гражданина РФ, справку о доходах, заверенную работодателем трудовую книжку и копию свидетельства о пенсионном страховании. Кредит выдается в течение 3 рабочих дней, позже подачи полного пакета документов.

Программа "Радости жизни" уже действует в 22 филиалах банка, а, начиная с 1 декабря 2006 года, кредит наличными на неотложные нужды по этой программе позволительно будет принять в любом из 118 отделений Национального банка "ТРАСТ" по всей России. В свою очередность банк "Агроимпульс" изменяет условия по кредитам на неотложные нужды.

С 27 ноября текущего года ОАО КБ "Агроимпульс" вводит в действо изменения в условия кредитования населения на неотложные нужды - для ремонта и отделки квартир, в том числе строящихся. Кредиты предоставляются на срок от 6 месяцев до 3 лет на выполнение ремонтных работ жилых помещений заемщика. Максимальный размер кредита определяется исходя из платежеспособности клиента, но не может превышать эквивалента 8,5 тыс.

При сумме кредита до 500 тыс. Процентные ставки по кредитованию устанавливаются от 18% в российских рублях. По материалам: Банки.р

По материалам http://rbcredit.ru/potrebitelmzskij-kredit/news_2008-09-03-0~.html

Как рассказал министр экономического развития Константин Храмов, план получил долевое финансирование из краевого бюджета. Уже выделен земельный участок под строительство оптико-радиоастрономической научно-исследовательской станции. Совсем быстро на все сто проработанный проект будет предложен стратегическим инвесторам.

Его практический результат будет выражаться в разработке, так называемой, экологической карты ЮФО и динамических экологических паспортов городов и регионов округа. Эти данные необходимы для улучшения экологической обстановки в регионе и использования в оперативной работе службами МЧС России.

На форуме Ставрополье также представит и проект межрегионального центра по переработке молочной сыворотки. Центр глубокой переработки вторичного молочного сырья мощностью 550 тысяч тонн влажный сыворотки в год появится благодаря реализации инвестпроекта. Сметная его цена - четыре с половиной миллиардов рублей. Между тем, инвестиции в экономику Ставрополья в первом полугодии выросли на 13,4 процента.

На формирование экономики и социальной сферы в край направлено почти 20 миллиардов рублей. Объем иностранных инвестиций в экономику Ставропольского края составил 750 миллионов долларов. По сообщению территориального управления Ростата, затраты организаций, без учета субъектов малого предпринимательства, на приобретение основных средств и объектов незавершенного строительства составили в январе-июне текущего года 337 с половиной миллионов рублей.

Ставрополье приступит к разработке программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Этим займутся специалисты краевого комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и муниципальные образования. Из 240 миллиардов рублей, имеющихся в распоряжении Фонда содействия реформированию ЖКХ, Ставрополье может претендовать на 4 миллиарда 600 миллионов.

Но если проект по капремонту ставропольских многоэтажек за казенные денежки уже стартовал и принес первые 855 миллионов рублей из федерального фонда, то программу по переселению только предстоит разработать. Краевая адресная программа будет формироваться из заявок муниципалитетов. Но первоначальное решение должны принимать сами жильцы многоквартирных домов. Между тем, за полгода объем жилищного строительства в крае вырос на восемь процентов.

Организациями всех форм собственности, охватывая индивидуальное сооружение было введено в строй более 552 тысяч квадратных метров жилья, что на восемь процентов больше, чем в соответствующий период прошлого года. Населением за свой счет и с помощью кредитов построено и введено в эксплуатацию 313 тысяч квадратных метров. Почти половинка общей площади жилья, введенного в крае, приходится на Ставрополь. Значительно выросло возведение в Советском, Шпаковском и Апанасенковском районах, а ещё в Георгиевске.

Вместе с тем, существенно снизились темпы жилищного строительства в Новоселицком, Курском районах и Буденновске. Шесть предприятий по розливу минеральной воды в городе-курорте Ессентуки в первом полугодии поставили на рынок более 41 миллиона литров своей продукции.

Это почти на два с половиной миллиона литров больше, чем за соответственный период прошлого года. Предприятия выпустили около 700 тысяч литров бутилированной питьевой воды, 433 тысяч литров минеральных вод направлено на экспорт. От работы заводов минеральных вод города в бюджеты всех уровней поступило возле 7 миллионов рублей налоговых платежей, в том числе 1 миллион 793 тысяч рублей в местный бюджет.

Каспийский трубопроводный консорциум прислал в Апанасенковский район презент - дизельную электростанцию. Установка позволит снабжать бесперебойным электропитанием наиболее важные социальные объекты, в первую очередь - медицинские учреждения. Одно из главных достоинств агрегата то, что он передвижной и может быть транспортирован в каждый населенный пункт.

Такие же электростанции недавно получили Труновская и Изобильненская районные больницы. В Буденновском районе построят предприятие по переработке сои. Предполагаемые инвестиции составят около 120 миллионов долларов. Окончание строительных работ ожидается в ноябре 2009, а в октябре 2010 года предприятие должно добиться проектной мощности - 100 тысяч тонн соевых бобов в год с производством целого спектра соевых продуктов. Новый завод может очутиться одним из ведущих градообразующих предприятий.

Местная администрация рассчитывает трудоустроить на предприятии рядом 500 человек, увеличить налоги в местную и краевую казну. С другими новостями Юга России вы можете ознакомиться в нашей рубрике "Теленовости". 2008 Государственный интернет-канал "Россия" 2001 - 2008. Cвидетельство о регистрации СМИ Эл ФС 77-26539 от 22 декабря 2006.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на skavkaz.rfn.ru обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в Интернете гиперссылка на skavkaz.rfn.ru обязательна.

Адрес электронной почты редакции: skavkaz dontr.ru. Реклама на сайте: shulepova dontr.ru и klochan dontr.ru. Экспорт новостей.

По материалам http://skavkaz.rfn.ru/rnews.html

Новые условия Сбербанка по кредитованию малого коммерциала вступают в силу с 1 сентября. Они предусматривают повышение максимальных сроков кредитования под залог имущества с трех до пяти лет, а беззалогового - с полутора до двух лет. Максимальная сумма беззалоговых кредитов увеличится на 250 тысяч - до миллиона рублей. При этом в категорию "малый бизнес" попадут компании и предприниматели с годовой выручкой до 150 миллионов рублей (сейчас - 60).

Это первые значительные изменения программы кредитования малого бизнеса Сбербанка за три года ее существования. Сейчас в Сбербанке обслуживается чуть больше 20 процентов всех компаний малого бизнеса, которых в России 4,5 миллиона. Общий объем кредитов Сбербанка малому коммерциалу составляет 1,2 триллиона рублей. Напомним, что в конце марта президент России Дмитрий Медведев на заседании Госсовета призвал ограничить административное давление на малый бизнес.

По материалам http://lenta.ru/news/2008/08/29/sberbank/