Загрузка. Пожалуйста, подождите.. Иногда их называют скрытые проценты ипотеки. Например: На услуги нотариуса уйдет 1.5% от стоимости приобретаемого жилья указанной в договоре. Чаще всего быть может подписание договора в простой письменной форме, что позволяет избежать данного вида расходов Почему как раз ипотека?

Ипотека считается самым выгодным способом приобретения жилья. На самом деле процентные ставки не до такой степени высокие, насколько кажется. В среднем они составляют 11% годовых в долларах и 13% в рублях. Цены на недвижимость растут значительно быстрее. Поэтому лучше получить квартиру сейчас и не копить на нее много лет.

Ипотека Пробизнесбанка Пробизнесбанк работает на вторичном рынке ипотечного кредитования. Максимальная сумма кредитования может составлять 90% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. В данном банке можно получить кредит на срок до 20 лет. Обеспечение по кредиту является квартира, приобретаемая по ипотеке. Ипотека банка Петрокоммерц Банк "Петрокоммерц" работает как на первичном, так и на вторичном рынках кредитования.

Для получения ипотечного кредита, необходимы следующие документы: заявление-анкету, паспорт, Ипотека Национального Резервного Банка Ипотека Национального Резервного Банка очень широка. Работают полно программ предоставления ипотечного кредита. Для получения ипотеки в данном банке, не требуется существование гражданства РФ. Срок кредитования банка до 25 лет. Минимальной суммой кредита может быть сумма $15 000.

НОМОС БАНК предлагает ипотеку В НОМОС-БАНКе можно заполучить ипотеку как на первичном, так и на вторичном рынке. В кредите на квартиру могут принимать участие до 4 созаемщиков (супруги, родители, дети). Доходы учитываются каждого из созаемщиков. Необходимо подготовить документы: Ипотека в ММБ-Банке Банк ММБ выдает ипотечные кредиты как на первичном, так и на вторичном рынках. Процентная ставка остается фиксированной на весь срок. Доход заемщика может быть подтвержден справкой в свободной форме.

Назад 1 2 3.

По материалам http://bankportal.ru/ipoteka/

В этой ситуации она может прибегнуть к банковскому кредиту или обрести собственность по договору лизинга. Путь определяется экономической выгодой сделки. На нынешний день большинство российских организаций работает в условиях дефицита свободных денежных средств. Несмотря на крайнюю надобность модернизации производственных фондов, фирмы, как правило, не могут без отрицательных последствий изъять из оборота средства.

В связи с этим, на взгляд многих специалистов, лизинг является наиболее удобным и экономически оправданным средством. Особенности лизинговых отношений Основными видами являются финансовый лизинг и оперативный лизинг. Критериями для такого разграничения служат срок использования оборудования и объем обязанностей лизингодателя.

Оперативный лизинг специалисты характеризуют тем, что его срок короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости средства. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование немного раз, так как для него возрастает риск возмещения остаточной стоимости объекта. Договор может быть расторгнут арендатором в любое время.

В отличие от финансового лизинга, где предприятие сама несет ответственность за приобретение оборудования, его страхование, ремонт, сама выплачивает налоги и амортизационные отчисления, при операционном лизинге эти обязанности лежат на арендодателе. Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости.

При этом срок, на тот, что передается снадобье во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение действия договора лизингодатель за счет периодически поступающих платежей возвращает себе всю стоимость средства и получает польза от лизинговой сделки. Этот картина лизинга является наиболее распространенным. При заключении договора лизинга основу взаимоотношений сторон составляют лизинговые платежи.

Они отражают права владения, пользования и реализации на предмет сделки. Законодатель разрешает стороне, которая получает имущество, относить лизинговые платежи к расходам, связанным с производством или реализацией (ст.28 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 октября 1998 г. N 164). В настоящее пора фирмы уменьшают полученные доходы на сумму произведенных расходов, за исключением расходов, указанных в ст.270 Налогового кодекса. Когда предприятие заключает контракт с лизинговой компанией, нужно внятно оговорить, на чьем балансе будет находиться приобретаемое имущество.

Если объект находится на балансе арендодателя, то лизинговые платежи относятся организацией на себестоимость ее работ (услуг). Если фирма ставит добро на свойский баланс, то на счет себестоимости ее работ (услуг) относится амортизация объекта лизинга в соответствии с ускоренным коэффициентом, габаритность которого может быть не выше 3 (п.7 ст.259 НК РФ).

Лизинговые платежи, уплачиваемые лизингодателю, помимо того войдут в расходы, но уже за вычетом амортизации. Сумму НДС, уплаченную в составе лизинговых платежей, лизингополучатель принимает к вычету в том периоде, в котором соблюдены условия для вычета. То есть, когда лизингодатель выставит счет-фактуру, платежи будут начислены в бухгалтерском учете фирмы и уплачены ею (п.1 ст.172 НК РФ).

Вычет возможен, если имущество используется для облагаемых НДС операций (пп.1 п.2 ст.171 НК РФ).

Характер партнерства с лизинговой компанией Экономическую целесообразность лизинга для производственного предприятия разрешено подвергать рассмотрению в двух вариантах взаимоотношений с лизинговой компанией: 1. Вариант родственных отношений.

Понятие "родственность" не означает юридическую зависимость партнеров, а предполагает, что обе стороны стремятся к единой экономической выгоде. В этом случае фирма и лизинговая компания объединяют свои интересы с целью минимизации затрат, связанных с приобретением оборудования.

При таких отношениях лизингодатель не ставит перед собой мишень принять прибыль, которая превышает размер, нужный для оплаты обязательных платежей. 2. Вариант отношений равного партнерства. В этом случае лизинговая группа приобретает для фирмы производственные фонды исходя из своих собственных возможностей по привлечению заемных средств и оценки приемлемого уровня вознаграждения.

Фирма, оценив экономическую целесообразность, принимает вывод о привлекательности или непривлекательности условий. При этом альтернативой является реальная вероятность организации независимо привлечь заемные средства на таковый же отрезок времени времени. В такой форме партнерства фирме несложно оценить, выгоден ли для нее лизинг. Такова общая постановка критерия привлекательности лизинга.

В зависимости от конкретных условий предлагаемой сделки организация может ее упростить. Плюсы и минусы стратегии Фирма может обновить основные фонды, воспользовавшись денежными средствами из нескольких источников. Это могут быть собственные финансы или привлеченные со стороны средства. Если фирма решила обзавестись в рассрочку имущество, перед ней встает дилемма: привлечь банковский кредит или употребить финансовым лизингом. При оплате основного средства за счет собственных источников предприятию нужно изъять средства из чистой прибыли.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-lizinga/news_2008-08-12-00-44-59-~.html

Загрузка. Пожалуйста, подождите.. Сейчас решается, как точно выстроить политику международного присутствия Сбербанка, чтобы к 2014 г. Менеджеры Сбербанка усиливают Бинбанк В Бинбанке новые директора департаментов до конца апреля должны разработать обновленную методологию кредитования корпоративных клиентов.

Сбербанк стремится попасть в десятку самых дорогих банков мира Через пять лет Государственный Сбербанк намерен войти в десятку самых дорогих банков мира. Для этого крупнейшей кредитной организации России необходимо будет выйти на зарубежные рынки.

Доходы Урса Банка выросли более чем на 25% Кредитный портфель Урса банка вырос на 58,2% до 119,1 млрд рубля. Розничный кредитный портфель увеличился на 90% до 62,3 млрд рубля, корпоративный портфель - на 34% до 56,8 млрд рубля.

Новые полномочия Центробанка Федеральная работа по финансовым рынкам готова поделиться своими полномочиями с Центробанком, а как раз передать ему функцию сбора и анализа информации об участниках финансового рынка России.

Интриги рейтингов ипотечных банков По поводу ипотечного кризиса в США было очень подходяще наращивать объемы портфелей за счет "беглецов" и демонстрировать лояльность на фоне ужесточения требований к заемщикам. Кто сумел наиболее удачно воспользоваться ситуацией, кто сохранил и даже укрепил свои позиции? Кому выгодно бюро историй В национальное бюро кредитных историй на сегодняшний день вступают лишь крупные региональные банки.

В состав прямых акционеров НБКИ входит только один региональный банк - АК БАРС.

По материалам http://bankportal.ru/q12/

Загрузка. Пожалуйста, подождите.. Этим видом кредитования позволительно воспользоваться только для приобретения основных средств. Вы можете получить специальную технику, автомобильный транспорт, недвижимое имущество. Данный вид кредитования шибко популярен среди финансовых учреждений и банков.

Организации гибко подходят к подготовке и выдаче такого вида кредита. Открытие коммерциала в кредит Есть такой вид кредитования, как кредит на открытие бизнеса. Сейчас на рынке кредитования очень мало банков и финансовых структур предлагающих такой вид кредитования.

Этот вид кредитования очень рискованный, поэтому большинство банков не пользуются им. Кредитуя заемщика ни у одной финансовой компании нет уверенности в успешном развитии его бизнеса, в рисках, влияющих на бизнес и в количестве конкурентов, появившихся сразу после открытия вашего бизнеса.

Вопросы инвестирования Инвестиционный кредит могут получить финансовые учреждения, паевые фонды, коммерческие банки, индивидуальные предприниматели или юридические фирмы под определенную инвестиционную программу. Такими программами осуществляют новое или модернизируют старое производство. Это делают, чтобы осуществить более высокую экономию и эффективность в производстве продукции.

Можно ли схватить кредит для покупки основных средств? Целью любого предпринимателя при ведении его бизнеса является приобретение прибыли, иначе нет смысла известия его деятельность В чем преимущества лизинга?

Неоспоримым преимуществом лизинга являются налоговые послабления, которые получает компания - лизингополучатель: лизинговые платежи полостью относятся в счет уменьшения налогооблагаемой прибыли, а НДС по ним снижает подлежащий уплате налог. Виды бизнес-кредитов Вы решили брать кредит на развитие своего бизнеса.

Для людей, которые ценят свое миг и гроши представим несколько видов бизнес-кредитования. Срочные ссуды Срочные обязательства по судам - документ, дающий право банку на бесспорное списание средств со счета заемщика в целях погашения выданного кредита, наступающее после истечения срока, указанного в документе.

По материалам http://bankportal.ru/kredity-na-razvitie-biznesa/

Карточный мошенник! На сегодняшний день сильно развито мошенничество в сфере пластиковых карт. В крупных туристических центрах строят магазины, чтобы установить в них поддельный платежный терминал. Оплачивая товар, путешественник вводит данные пин-кода. Специально устроенный датчик запоминает его, а лента на карте копируется во время проведения платежа. Какую кредитку выбрать? Дебетовая карта - это пластиковая карта, на которую клиент может вносить деньги самостоятельно.

В последующем он может пользоваться этими денежными средствами. На данную карту банки не открывают кредитных линий и не предоставляют овердрафт. Кредитная карта- это пластиковая карта, на которую банком открывается кредитная линия, которая ограничена определенным лимитом. При этом не требуется никаких залогов, поручительств.

Нужна ли вам кредитная карта? При выборе кредитных карт не следует брать первую попавшуюся и верить банку на слово. Люди, оказавшиеся в таком положении очень зачастую жалеют о содеянном. В различие от них, люди, способные трезво дать оценку свои возможности и последствия получения кредитки, получают незаменимого помощника в виде карты. И детям дают кредитки Сегодня сложилась такая ситуация, что дети начиная с 6 лет уже имеют полное право иметь банковскую карту.

С 14 лет уже разрешается оформить ее на ребенка. Банковская карта целиком и на сто процентов имеет подневольность от счета родителей. Родители же устанавливают ограничение на расходы их денег. Будьте осторожны - СКИММИНГ Нет ни одного застрахованного человека от кражи или потери банковской карты. Однажды и вы можете оказаться в числе тех, с чьих карточек испарились деньги.

В России еще не особо высок уровень по карточному мошенничеству. Это оттого что в нашей стране граждане ещё не особо доверяют картам и используют их только для снятия наличных. Параметры и состав пластиковой карты Пластиковая карта - это персонифицированный платежный инструмент. Человек, который пользуется пластиковой картой, может оплачивать товары по карте в магазине, пользуясь безналичным расчетом. Также может заполучить наличные деньги в банках, отделениях банков, банкоматах.

У отделений банков и предприятий торговли, принимающих карты как правило есть сеть точек, в которых обслуживаются каточки - приемная сеть. Ошибки банкомата - ваши ошибки Если вы редко пользуетесь банкоматом, то перед пользованием вам необходимо скрупулезно прочесть инструкцию. Обычно рядом с банкоматом есть стенд с инструкцией или же она написана на самом банкомате.

Есть еще и надписи, которые поясняют, как пользоваться банкоматом на экране. Чтобы принять наличные деньги с банкомата - необходимо будет ввести пин-код вашей карты.

По материалам http://bankportal.ru/bankovskie-karty/

По тем же данным, чистая инфляция составила менее девяти процентов. Причиной роста цен на топливо называется высокая экспортная пошлина, в результате чего нефтекомпаниям приходится реализовать топливо внутри страны. Чтобы уравнять экспортную цену и внутреннюю они повышают стоимость бензина.

В ряде регионов с повышением цен на топливо пытается противоборствовать Федеральная Антимонопольная служба. Например, в Алтайском крае было возбуждено дело в отношении "Газпромнефть-Алтай", "РоснефтьАлтайнефтепродукт", и АЗС "Октан". Их объявили в сговоре и синхронном повышении цен. В Тюмени аналогичное разбирательство проводится в отношении ОАО «Газпромнефть-Тюмень», ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» и ООО «АЗС-Н1».

Как говорят эксперты, при желании подобные нарушения можно откопать на практике в любом регионе России. Чтобы урезонить нефтяников, в Законодательном собрании Приморья, депутаты решили более того обратиться к Путину с просьбой ввести госрегулирование цен на топливо. По словам депутатов, они не могут совладать с ростом цен на продовольствие (а им за это отвечать головой). Напомним, что ранее с подобным обращением к Путину уже обращался Владивосток.

По словам депутатов, рост цен на топливо ухудшает темпы социально-экономического развития страны и ставит под угрозу работу промышленных и сельскохозяйственных предприятий, а кроме того малого и среднего бизнеса. В годовом бюджете последних легко не были прописаны такие цены на топливо. Вот это политика Назырбаева!!

И пенсионеры в комерческих автобусах за 50% ездят. Так что было бы желание у власти, а его.. На самом «АвтоВАЗе» о данной Kalina рассказывают с придыханием. Еще бы, оттого что это одна из с.. Все тест-драйвы Конкурс отзывов Расскажи о своем автомобиле и выиграй приз!

По материалам http://auto.mail.ru/text.html

В настоящее миг иностранные банки предлагают различные условия ипотечного кредитования для нерезидентов, в том числе для россиян. Представляем читателям основополагающий материал из новой рубрики "Ипотека в зарубежных странах".

Открывает цикл статья об особенностях и условиях покупки недвижимости в кредит для гостей нашей страны в Испании. Об этом рассказывает начальник отдела зарубежной недвижимости корпорации "БЕСТ-Недвижимость" кандидат исторических наук Юлия Титова. Наступила весна, а значит, пришла пора для риелторов.

Те люди, которые не нашли своего места под солнцем, начинают оживленные поиски апартаментов и домов у моря. Уже несколько лет первенство в рейтинге популярной зарубежной недвижимости удерживает Испания. Приобретение недвижимости в кредит в Испании будет занятно не только тем покупателям, которым не хватает денег для оплаты полной стоимости понравившегося жилья.

Даже для человека, имеющего на руках всю необходимую сумму, ипотека может попасть выгодной. Из прошлого испанской ипотеки Развитие ипотеки в Испании за время ее становления сталкивалось с немалым количеством проблем. Постоянные колебания курса песеты, относительно высокие для Европы темпы инфляции не позволяли соорудить ее общедоступным инструментом. В начале 90-х годов обстановка начала исподволь меняться к лучшему.

Множество испанцев в возрасте от 20 до 30 лет были вынуждены существовать под одной крышей с родителями, не имея возможности созидать собственные семьи из-за отсутствия жилищных перспектив. В середине 90-х грубо выросли темпы строительства, стали реализовываться правительственные программы доступного жилья. До боли знакомая россиянам картина. На испанском рынке появилось немало иностранных покупателей, в первую очередность из Великобритании и Германии. Спрос на жилье в курортной зоне заметно вырос.

Предложения недвижимости в Испании были привлекательными не только по причине относительно низких цен, но и благодаря разнице в курсах валют. Так в стране начался взлет рынка недвижимости, подкрепляемый как внутренним, так и внешним спросом. Ежегодный подъем стоимости жилья в Испании, стабильно превышающий минимум в 15 %, не останавливал, а наоборот подогревал заинтересованность покупателей, доказывая благоприятный инвестиционный климат.

Банки активно взялись за разработку и реализацию различных стратегий развития ипотечного кредитования. На рынке появилась жесткая конкуренция. Благодаря тому что кредиты выдавали не только испанцам, но и всем иностранцам, приток капитала в испанский банковский сектор извне увеличился. Вторая половинка 90-х годов стала периодом активного развития и популяризации ипотеки в стране.

Но пока песета была национальной валютой Испании, темпы инфляции продолжали оставаться высокими. Это мешало дальнейшему развитию кредитных инструментов. В 2002 году в обращение входит евро. С этого момента Европейский центральный банк (ЕЦБ) начал к осуществлению единой денежно-кредитной политики, объектом которой были вдалеке не однородные экономики стран - участниц Европейского экономического и валютного союза.

Аккуратные действия ЕЦБ привели к достижению финансовой стабильности в Испании при низких (порядка 3 %) темпах инфляции. Настали времена дешевой ипотеки. Ипотека в Испании нынче Конечно, условия ипотечного кредитования для испанцев и нерезидентов неодинаковые. Поэтому не обольщайтесь, узнав, что в Европе позволительно взять кредит на полную цена недвижимости. В данном случае речь не идет об иностранцах. Но следует отметить, что в Испании условия ипотечного кредитования приемлемы для нерезидентов, охватывая россиян.

Размер ссуды для иностранца, как правило, составляет 50-70 % от цены недвижимости, реже доходит до 80 % (скорее, это исключение). Если речь идет о покупке вторичного жилья, вероятнее всего, банк предоставит кредит на сумму примерно 50 % от стоимости, в случае приобретения новостройки - примерно 70 %. Теоретически срок погашения ссуды вычисляют по простой формуле: от цифры 70 отнимают возраст получающего кредит.

Наиболее распространенный срок кредитования - 15-25 лет. Получение кредита влечет за собой неизбежные расходы. Так, банк за открытие кредита берет около 1,5-2 % от стоимости недвижимости. Поскольку клиент сразу становится собственником недвижимости (несмотря на непогашенный кредит), то и расходы по оформлению покупки в частную добро он оплачивает немедленно.

Нотариальные расходы и налоги при покупке жилья в Испании составляют 8-10 % от стоимости. Начиная со второго года процент рассматривают ещё (в основном один раз в год), при этом за основу принято забирать европейскую межбанковскую учетную ставку EURIBOR, которая представляет собой средневзвешенную ставку по долгосрочным депозитам европейских банков.

Информацию по данному показателю разрешено отыскать в официальном бюллетене испанского правительства B.O.E. В настоящее время данный показатель "плавает" в пределах от 3,8 до 4,2 %. Кроме того, взимается маржа банка от 0,7 до 1,2 %. В результате ежегодные выплаты по ипотеке составят около 4,5-5,2 %. Обязательно также страхование недвижимости, приобретенной в кредит.

При этом желательно застраховать и жизнь покупателя. В случае смерти или болезни ссудополучателя невыплаченный кредит погасит страховая компания.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-09-04-05-00-24-~.html

Одобрен Советом Федерации 10 декабря 2003 года (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 106-ФЗ, от 29.12.2004 N 197-ФЗ, от 20.10.2005 N 132-ФЗ).

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, финансовые и организационные основы функционирования системы обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации (далее - система страхования вкладов), компетенцию, строй образования и деятельности организации, осуществляющей функции по обязательному страхованию вкладов (Агентство по страхованию вкладов, дальше также - Агентство), строй выплаты возмещения по вкладам, регулирует отношения между банками Российской Федерации, Агентством, Центральным банком Российской Федерации (Банком России) и органами исполнительной власти Российской Федерации в сфере отношений по обязательному страхованию вкладов физических лиц в банках.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Цели настоящего Федерального закона и отношения, им регулируемые 1. 3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на иные способы страхования вкладов физических лиц для обеспечения их возврата и выплаты процентов по ним.

4. В соответствии с целями настоящего Федерального закона устанавливаются особенности правового статуса участников системы страхования вкладов и определения существенных условий обязательного страхования вкладов, страхового случая, уплаты страховых взносов и получения страхового возмещения по обязательному страхованию вкладов.

5. Отношения, возникающие в связи с созданием и функционированием системы страхования вкладов, регулируются настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, - принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и нормативными актами Банка России. Статья 2.

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия: 1) банк - кредитная организация, имеющая дозволение Банка России на привлечение во вклады денежных средств физических лиц и на открытие и ведение банковских счетов физических лиц, выдаваемое Банком России банкам в порядке, установленном Федеральным законом "О банках и банковской деятельности" (в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 года N 17-ФЗ) (далее - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности"); 2) вклад - денежные средства в валюте Российской Федерации или иностранной валюте, размещаемые физическими лицами в банке на территории Российской Федерации на основании договора банковского вклада или договора банковского счета, включая капитализированные (причисленные) проценты на сумму вклада; 3) реестр банков - формируемый в соответствии с настоящим Федеральным законом перечень банков, состоящих на учете в системе страхования вкладов; 4) вкладчик - гражданин Российской Федерации, иноземный гражданин или лик человеческий без гражданства, заключившие с банком контракт банковского вклада или контракт банковского счета, либо любое из указанных лиц, в пользу которого внесен вклад; 5) возмещение по вкладу (вкладам) (далее также - страховое возмещение) - денежная сумма, подлежащая выплате вкладчику в соответствии с настоящим Федеральным законом при наступлении страхового случая; 6) разрешение Банка России - выдаваемая Банком России лицензия на привлечение банком во вклады денежных средств физических лиц и на открытие и ведение банковских счетов физических лиц в порядке, установленном Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 7) дефицит фонда обязательного страхования вкладов - недостаточность фонда обязательного страхования вкладов для осуществления выплаты возмещения по вкладам в установленные настоящим Федеральным законом сроки.

Статья 3.

Основные принципы системы страхования вкладов Основными принципами системы страхования вкладов являются: 1) обязательность участия банков в системе страхования вкладов; 2) сокращение рисков наступления неблагоприятных последствий для вкладчиков в случае неисполнения банками своих обязательств; 3) прозрачность деятельности системы страхования вкладов; 4) накопительный характер формирования фонда обязательного страхования вкладов за счет регулярных страховых взносов банков - участников системы страхования вкладов.

Статья 4.

Участники системы страхования вкладов Участниками системы страхования вкладов являются: 1) вкладчики, признаваемые для целей настоящего Федерального закона выгодоприобретателями; 2) банки, внесенные в установленном порядке в реестр банков, признаваемые для целей настоящего Федерального закона страхователями; 3) Агентство, признаваемое для целей настоящего Федерального закона страховщиком; 4) Банк России при осуществлении им функций, вытекающих из настоящего Федерального закона. Статья 5.

Вклады, страхование которых осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом 1. 3. Страхование вкладов осуществляется в силу настоящего Федерального закона и не требует заключения договора страхования. Статья 6. Участие банков в системе страхования вкладов 1. Участие в системе страхования вкладов в соответствии с настоящим Федеральным законом во что бы то ни стало для всех банков.

По материалам http://rbcredit.ru/potrebitelmzskij-kredit/news_2008-09-03-1~.html

Одобрен Советом Федерации 14 октября 1998 года. Федеральных законов от 29.01.2002 N 10-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 18.07.2005 N 90-ФЗ, с изм., Федеральными законами от 24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.2003 N 186-ФЗ) Целями настоящего Федерального закона являются создание форм инвестиций в средства производства на основе финансовой аренды (Лизинга) (далее - Лизинг), броня прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования.

Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) В настоящем Федеральном законе определены правовые и организационно-экономические особенности лизинга. Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1.

Сфера применения настоящего Федерального закона Сферой применения настоящего Федерального закона является лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе (в ред.

Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия: - лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга; - контракт лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется заполучить в имущество указанное арендатором (далее - лизингополучатель) добро у определенного им продавца и дать лизингополучателю это добро за плату во временное владение и пользование.

Статья 3. Предмет Лизинга 1. 2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый строй обращения. Статья 4. Субъекты Лизинга 1.

Субъектами лизинга являются: - лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в достояние собственность и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на установленный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права имущества на предмет лизинга; (в ред.

Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) 2. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) Статья 5.

Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) 3. Лизинговая компания - нерезидент Российской Федерации - иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую дело на территории Российской Федерации. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) Статья 6. Исключена. Федеральный закон от 29.01.2002 N 10-ФЗ. Статья 7. Формы лизинга (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) 1.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации. Абзацы четвертый - пятый исключены. 2 - 3. Дополнительные услуги (работы) - услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.

Перечень, объем и цена дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон. 2 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) Статья 8. Сублизинг 1. Сублизинг - облик поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное раньше от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. 1 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) 2 - 3. 4. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. 5. Исключен. Статья 9. Глава II. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ Статья 10. Права и обязанности участников договора лизинга 1. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) 5 - 7.

Статья 11. Право собственности на предмет лизинга (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) Статья 12. Статья 13. Обеспечение прав лизингодателя (в ред.

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз кряду по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-lizinga/news_2008-08-12-01-42-03-~.html

Дмитрий Потапенко. О том, что тормозит формирование отечественной розничной торговли, как сократить издержки сетей и почему ритейлом лучше заниматься за границей, г-н Потапенко рассказал на бизнес-форуме "Наше занятие - магазин", организованном компанией EVENT MAKE. Среди фактов, характеризующих нынешнее положение дел в российской розничной торговле, Дмитрий Потапенко выделил попытки владельцев 250 сетей (всего в стране их насчитывается порядка 2 тыс.)

Он отметил также, что за исключением 10-15 компаний данные бизнесы не являются сетевым ритейлом как таковым. Помимо применения определенных технологий сеть подразумевает, что магазины удалены друг от друга на пространство большее, чем транспортное плечо 500 км, - говорит г-н Потапенко.

А все остальное - условные сети, представляющие собой лишь комплект недвижимости, оформленной на одно юридическое лицо, с общим логотипом. Эти магазины похожи на сети, но ими не являются". Эксперт рассказал о московской "якобы сети" "Марка", состоящей из 15 объектов. В плане организации бизнес-процессов их ничто не объединяло, кроме одинаковой вывески.

Открывая магазин, у нас ещё на стадии строительства заказывают какому-нибудь дизайнеру разработку красивенького логотипа, - продолжает Дмитрий Потапенко. Но это делается в последнюю очередность - без него в принципе позволительно обойтись и работать под вывеской "Продукты". Ведь основное, что нас интересует, - прибыль. Конечно, кто-то может обретать удовольствие от того, что на его визитке напечатано "директор" или "владелец розничной сети".

Но необходимо помнить, что инвесторов этим не впечатлить - их интересуют цифры". Торговля должна быть экономной Основной причиной продажи розничных сетей, по мнению нашего эксперта, является отсутствие продуманной стратегии развития, отлаженных бизнес-процессов и, как следствие, низкая рентабельность. У меня в компании этот показатель находится на уровне 9,7%.

Сюда же входит мое вознаграждение. Потери составляют от 0,13% до 0,7% от оборота, охватывая складские потери, списание и др. Собственники нерентабельных магазинов, издержки в которых просто зашкаливают (30-35% от оборота), недоумевают, почему их бизнес не приносит прибыли, на которую рассчитывали.

Да они сами закопали эти деньги, купив дорогостоящее оборудование и проведя шикарный ремонтик в помещениях! Почему бы не работать на подержанном оборудовании?" По словам Дмитрия Потапенко, весь мир работает на "бэушной" технике. Конечно, крупные сети систематично ее обновляют, что делается в основном в интересах привлечения инвесторов.

Поэтому особых проблем с поиском подходящего недорогого торгового оборудования заурядно не возникает. Кроме того, его можно обзавестись и в Китае. Экономичным должен быть и интерьер. Зачем становить в магазине дорогой яркий свет и выкладывать пол плиткой? Везде нормой стали сумрачное освещение и наливные бетонные полы с антипылевым покрытием.

В сети пражских магазинов Albert на полу стальные листы, и это не мешает ей держать высокие обороты, - говорит г-н Потапенко. Во всем мире зарабатывают на бедных. Простой пример: Mercedes выпускает шикарные авто S-класса, чтобы люди, не располагающие достаточными средствами, покупали машины компакт-класса, так как он почти S-класс, только меньше. Так что давайте забудем о стереотипе, что чисто, светло, качественно - это хорошо".

Между тем основа издержек в ритейле - плата за товар, поэтому, по словам Дмитрия Потапенко, крупные сети производят частные марки и давят поставщиков. Значительные статьи расходов в розничной торговле ныне в России составляют высокие арендные ставки на торговую недвижимость, которой остро не хватает, а кроме того завышенная оплата труда. Зарплаты раздуты как самое малое в 4 раза, зато производительность труда низкая. За эти же гроши люди должны трудиться больше.

В Москве задаешь вопрос студенту: "Что умеешь делать?" Он отвечает: "Штуку". Сейчас уже до "полторашки" поднимается, - продолжает Дмитрий Потапенко. Для сравнения: в Болгарии шибко хорошая заработная плата в нефтяной компании - 2 тыс. 400 евро". Эксперт обращает участливость на еще одну черта развития сетевого ритейла в нашей стране: все российские торговые операторы выросли из дистрибуции. Нигде в мире, по его словам, ритейл так не развивался.

Сложность для начинающих ритейлеров заключается в том, что они уже не станут дистрибьюторами какого-либо товара. Поэтому, используя посторонний опыт, надо "включить голову" и изобрести свое уникальное решение, а давать начало работать с оцифрованных целей и задач", - заключает он.

Технологии в розницу Пока же, как считает Дмитрий Потапенко, владельцы и менеджеры магазинов повторяют одни и те же ошибки: у них нет ориентированной на перспективу, принятой и оцифрованной цели, утвержденных задач для каждого сотрудника, ясно прописанных бизнес-процессов. Все построено на кланово-семейном принципе. Он имеет право на существование, но неэффективен, - продолжает эксперт. В развитых странах есть семейный бизнес, но семейство там владеет, а не управляет, как у нас. Это разные вещи".

Г-н Потапенко признается, что, являясь собственником бизнеса, всегда оценивал себя с точки зрения наемного сотрудника: "Я разделяю себя-человека и себя-менеджера, ещё как разграничиваю то, что нужно мне и покупателю.

По материалам http://retail.ru/articles/29470/