Напоминаем Вам, что ознакомление с данной новостью означает, что Вы полностью согласны с условиями Соглашения с пользователями службы " ". В противном случае Вам следует закрыть это оконный проем вашего Интернет-браузера и прервать дальнейшее пользование службой Казахстанского юридического портала. Это не дело!

Такие деньги выделили - такое число желающих не попадает в программу", - возмутился глава правительства Карим Масимов и поручил расширить программу для возможных участников - физических лиц. Параллельно банки получают средства на выдачу новых ипотечных займов для кредитования объектов со степенью готовности выше 20%. И банки должны выдавать новые ипотечные займы на покупку квартир под такие же проценты и на тот же срок с правом досрочного погашения. Но кредитные институты осторожны в выдаче старых и новых кредитов.

Мы оцениваем клиента исходя не из залога, а его финансового состояния. А главное, у коммерческих банков нет средств на реализацию собственных ипотечных программ. Из-за этого заморозились не только проблемные объекты, но и те из них, на завершение строительства которых есть ресурсы. Новая ипотека не выдается.

Это риски для коммерческих банков, и они туда не лезут", - сказал на условиях анонимности начальник кредитного департамента одного из коммерческих банков. Пути решений Правительство предлагает расшевелить рынок недвижимости следующим образом. Во-первых, расширить линейку участников программы по рефинансированию займов за счет уточнения требований к ним.

Например, понятия "альтернативное жилье". Иногда банки отказывают в выдаче средств клиентам, в действительности не располагающим недвижимостью и проживавшим до взятия ипотеки у родственников, считая данную категорию заемщиков домовладельцами. Во-вторых, кардинально изменить каналы выдачи денег на новую ипотеку. Поскольку у банков трудное финансовое состояние, государство решило привлечь к финансированию институты развития. Но расширение клиентской базы по рефинансированию не решает проблему активизации ипотечного рынка.

Ведь деньги пойдут на обслуживание старых долгов, а не на выдачу новых займов, о которых было объявлено в плане совместных действий "Самрук-Казыны", Ассоциации застройщиков и Ассоциации финансистов Казахстана. Поэтому рынок ждет новых, а главное гибких по цене продуктов.

По нашим оценкам, имеется достаточное количество граждан, готовых забрать ипотеку на подешевевшую недвижимость, но им не хватает денег на немалый первоначальный взнос, и непосильны высокие ставки". А передача новых кредитов из частных рук в государственные лишит рынок недвижимости конкуренции и сократит доступ банков к до того необходимой ликвидности.

Председатель Ассоциации финансистов Казахстана Серик Аханов заявил, что торопить банки с выдачей кредитов нельзя. Все риски по возврату денег лежат на банках. Воспрещено подменять банки", - отметил он. В обсуждении новостей на Казахстанском юридическом портале запрещены ненормативная лексика и оскорбления в чей-либо адрес, высказывания, нарушающие нормы казахстанского законодательства, а кроме того высказывания, не относящиеся к теме обсуждения, содержащие прямую или косвенную рекламу.

В поле "Имя" запрещается применять повторно имена, ранее использованные кем-то при обсуждении данной новости. Подобные реплики будут удаляться. В остальном на обсуждения новостей распространяются следующие Правила.

По материалам http://zakon.kz/our/news/news.asp