Они просто не успеют встать на ноги за 12 месяцев, в течение которых должны поправить близкое положение. Таких заемщиков будут выселять из квартир. С таким заявлением выступил глава агентства Андрей Языков. Прогноз основан на опыте зарубежных стран. Там программа реструктуризации ипотеки, т.е.

Остальные участники так и не смогли активизировать зарабатывать. При этом за ними числится уже два обязательства: ипотека и кредит, который они взяли, чтобы ее погасить. Гладко год эта ссуда покрывала платежи по ипотеке, за это время заемщики должны были сыскать работу. Всего на программу выделено 30 млрд. 300 тысяч. Получается, что она рассчитана на 100 тысяч человек.

Если программа будет реализована, то, по прогнозам, 40 тысяч ее участников не смогут своевременно отдать деньги, и им грозит арест и принудительная продажа квартиры, чтобы укрыть долги. Если у заемщика нет возможности выплачивать ипотеку, то возможна ее реструктуризация. Банки сейчас идут навстречу и меняют условия кредитования", - объяснил президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков. Если просрочка платежа все же возникает, то банки могут взыскать имущество должника.

Но более того такие меры не всегда освобождают от долга. Цены на недвижимость падают, а потому с каждым днем залог обесценивается и не неизменно покрывает всю сумму кредита. В итоге банки идут на уступки. Многие банки предлагают программы, которые помогают снизить нагрузку на заемщика. Например, если просрочка платежа не превышает двух месяцев, то отменяют штрафы и пени. В итоге задолженность сокращается, и должника ещё разрешено "вытащить", - добавил Аксаков.

Программа реструктуризации не постоянно себя оправдывает, считает узловой экономист инвестиционной компании "Финам" Александр Осин. Возьмем кредит в 2,5 миллиона рублей на 20 лет. Необходимо выплачивать по 30-35 тысяч в месяц. Спустя год после реструктуризации к этой сумме добавится еще 40 тысяч, чтобы выплатить кредит, тот, что взяли на погашение ипотеки. На это уйдет вся зарплата, и опять начнутся неплатежи. И банки будут увеличивать продажи имущества", - резюмирует Осин.

Главное, что дает эта программа, - это время для поиска работы и восстановления заемщиком платежеспособности, - пояснил "Труду" Языков. Тем, кому это не удастся, предстоят стандартные процедуры взыскания. По оценкам экспертов, для поиска новой работы нужно 6 месяцев. Например, в Америке этот срок составляет 4 месяца, наше Агентство дает 12 месяцев, что в 2 раза больше.

По нашему мнению, это достаточный срок, чтобы найти новую работу и не затерять свою квартиру". Дело инициируют местные власти, они же подбирают должникам комнаты в общежитии, так как выгнать людей на улицу не имеют права. Таких случаев уже десятки по всей стране.

Самый-самый крайний произошел в Воскресенске немного дней назад. Жительницу выгнали из дома за долги по квартплате и антисанитарию. Она проживала в квартире на условиях социального найма, много лет не делала ремонтик и задолжала 80 тысяч рублей. Женщину предупредили, что ей грозит выселение, при всем при том это не подействовало.

Суд вынес, а приставы исполнили приговор - выселить даму в другое, менее благоустроенное жилье. Маркелова Елена. Загружается, подождите.. 1999minus;2009, АНО Редакция газеты "Труд" Подтверждение о регистрации СМИ Эл 77minus;2273. Применение материалов без письменного согласия редакции запрещено.

По материалам http://trud.ru/issue/article.php